#Exclusivité

PARIS 12EME arr Appartement 2 pièces - 557 000 €

53 m² hab
49 m² carrez
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
557000

Entre la Place de la NATION (RER A, Métro lignes 1,2, 6 et 9) et la Place DAUMESNIL (Métro lignes 6 et 8), au 54 rue de Picpus à Paris 12, dans un ensemble composé de plusieurs bâtiments éloignés de la rue, au 3ème étage avec ascenseur, GRAND 2 PIECES de 49,33 m² LC , complètement au calme, avec 2 LOGGIAS de près de 11 m² au total.
Il se compose comme suit :
- grande entrée avec placards de rangement
- cuisine de près de 6 m² meublée et équipée semi-ouverte (POSSIBILITE de l’ouvrir totalement sur la pièce de vie)
- séjour de près de 22 m² disposant d’une grande baie vitrée donnant sur une loggia de 6,70 m²
- chambre de près de 11 m² avec grande baie vitrée donnant sur une loggia de 4,10 m²
- belle salle d’eau meublée avec grande douche carrelée et WC
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
Porte blindée - Fibre optique
Vendu avec une cave saine et un bel emplacement de stationnement situés au sous-sol de l’immeuble.
Faibles charges de 227 €/mois comprenant l’ascenseur, le chauffage et l’eau chaude collectifs, l’eau froide, les espaces verts et les gardiens.
TF 2020 : 826 €/an
Secteur PICPUS en pleine mutation, notamment avec l’installation du nouveau complexe de l’université SORBONNE NOUVELLE (6.000 étudiants) : idéal investisseurs.
A proximité de la COULEE VERTE.
Nombre de lots de la copropriété: 845, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (GARDIENS, CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE, ASCENSEUR, ESPACES VERTS) : 2732€ soit 227€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix du bien. Contactez Manuela SALEMOS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524175031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 http://www.salemos.optimhome.com (réf. 830036756744 / 479424 )

  • Prix global avec honoraires 557 000 €
  • Prix hors honoraires 537 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,72 % TTC

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    Général
  • Référence 479424
  • Année de construction 1972
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 10
  • Exposition Nord-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 53 m²
  • Surface Carrez 49 m²
  • Surface séjour 21 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 557 000 €
  • Prix hors honoraires 537 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 3,72 % TTC
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 845
  • Charges copropriété228€/mois
  • Quote part de charges2 732€
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Cave Oui
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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557000

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