#Exclusivité #Prestige

Orthoux-Sérignac-Quilhan (30260) Maison 11 pièces - 600 000 €

269 m² hab
1473 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
3 Salles d'eau sde
600000

Situé au Nord de Sommières et la Vaunage, entre Garrigues et Cévennes, à Orthoux Sérignac Quilhan, proche de Quissac et à 28 km seulement de Nîmes votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose un splendide Mas en pierre de quelques 269 m² en position dominante et vue panoramique à 180° à couper le souffle, édifié sur les anciennes fortifications médiévales du promontoire de Sérignac.

Il dispose de plusieurs terrasses plein Sud avec dépendances, piscine, Pool House, jardins agrémentés d'oliviers et autres arbres fruitiers et places de stationnement.

La maison se compose de deux niveaux d'environs 156 et 113 m² mais peut convenir parfaitement à une activité de gîtes, maison d'hôtes déjà divisée en trois appartements distincts avec chacun leur entrée
- P4 2 chambres de 110 m² avec terrasse
- P3 2 chambres de 71 m² avec terrasse et cuisine d'été
- P3 2 chambres de 81 m² avec atelier

L'appartement principal de 110 m² s'articule autour d'un séjour ouvert d'arcades et traversant d'environs 55 m², comprenant un salon avec cheminée sur terrasse, une salle à manger et une cuisine provençale entièrement équipée.
Plan de travail en marbre, travertin au sol, poutres apparentes
Climatisation réversible, menuiseries double vitrage Pvc, chauffage au gaz
Un espace Bureau attenant précède la partie Nuit comprenant une Suite Parentale de 27 m² avec salle de bain (baignoire, double vasque), une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et un wc séparé.

Le second appartement de 71 m² comprend une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse avec pergola et cuisine d'été et un séjour avec bar et cave à vin voûté en pierres apparentes, deux chambres de 12.50 et 18 m² avec salle d'eau (douche, double vasque) et wc séparé.

Enfin le troisième de 81 m² comprend un séjour cuisine aménagée d'environs 25 m², deux belles chambres de 13 et 25 m² dont une avec accès direct à un atelier de 15 m² ainsi qu'une salle d'eau (douche, vasque et wc)
Le tout sous les voûtes en pierre de la forteresse conférant au lieu un charme exceptionnel !

Nombreux rangements
Assainissement tout à l'égout

La piscine (8.5 x 4) sa plage et son pool House comprenant deux locaux dont un avec douche, lavabo et wc et une grande terrasse couverte surplombent le jardin paysagé animé de divers espaces et ambiances variées.

La propriété dispose de places de stationnement intérieures pouvant être bâties en garages (un permis a déjà été accepté)

Amoureux de l'Histoire, des vieilles pierres et des matériaux nobles, cette demeure totalement rénovée au confort moderne et aux attributs rares et exceptionnels est faite pour vous !

Visite virtuelle 3D sur demande

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe SANTERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821587649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 http://www.santerre.optimhome.com (réf. 486594 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 600 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 486594
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Piscine, sur Vignes
    Surfaces
  • Surface habitable 269 m²
  • Surface séjour 55 m²
  • Superficie terrain 1473 m²
  • Surface jardin 1180 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 600 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 3
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Cave Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui
Red dot
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