#Exclusivité

ORLEANS Duplex 4 pièces - 222 500 €

85 m² hab
85 m² carrez
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
222500

Vous recherchez un appartement spacieux, idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités, centre ville, commerces, écoles et transports en commun, gare SNCF d'Orléans à pied en 10'. Ce duplex est situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec balcon, cave et un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé. Vous apprécierez son exposition sud-est. Il offre au premier niveau, une entrée desservant un salon ayant accès direct au balcon - une cuisine séparée avec accès à la salle à manger. L'étage dispose de deux chambres spacieuses - une salle de bains avec un second wc. De nombreux rangements complètent le bien. Un petit budget travaux sera à prévoir sur cet appartement très propre, mais nécessitant une remise au goût du jour. Les biens se font rare sur le quartier Dunois, à venir visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic/Asc/Gardien/Eau froide/Espaces Verts/Fond de Tx Loi Alur) : 2041€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 https://www.optimhome.com/conseillers/lasserre (réf. 563855 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 222 500 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 563855
  • Année de construction 1979
  • Étage du bien 5
  • Nombre d'étages de l'immeuble 6
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue sur Toits, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 85 m²
  • Surface Carrez 85 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 222 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 104
  • Charges copropriété170€/mois
  • Quote part de charges2 041€
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Balcon Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 130 €  et  1 580 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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222500

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