#Sous compromis

ORLEANS Appartement rénové 3 pièces - 108 500 €

42 m² hab
31 m² carrez
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
108500

Vous recherchez un appartement de charme, cosy et en parfait état, cet appartement est fait pour vous. Situé au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, idéalement situé proche de la place Dunois et des commerces, la gare sncf à 10' à pied, le centre ville d'Orléans et le tramway accessible en moins de 15minutes. Tous les volumes sont optimisés, cet appartement offre une cuisine aménagée et équipée schmidt (four/plaque/hotte/lave-vaisselle) une pièce de vie ou les poutres apparentes ont été conservées pour plus de cachet, une pièce bureau ou dressing, une chambre - une salle de bains spacieuse - La superficie au sol est de 42 m2 avec des rampants à 1m20. Le bien peut être vendu meublé. Parfait pour un premier achat sans travaux, un investissement locatif, n'hésitez pas à venir visiter, vous serez très agréablement surpris. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic/Eau froide/Fd de tx loi alur) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 https://www.optimhome.com/conseillers/lasserre (réf. 563854 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 108 500 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 563854
  • Année de construction 1920
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue sur Toits
Surfaces
  • Surface habitable 42 m²
  • Surface Carrez 31 m²
  • Surface séjour 10 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 108 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 13
  • Charges copropriété20€/mois
  • Quote part de charges240€
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  650 €  et  920 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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