#Prestige

NOGENT LE ROTROU Corps de ferme 11 pièces - 520 000 €*

320 m² hab
4802 m² terrain
520000

Dans un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur les vallées du perche, proche du parcours de golf, du centre hippique et à seulement 14 km de l'autoroute A11 reliant Paris en 1h45.
Ce magnifique corps de ferme de 320 m2 en partie rénovée avec des matériaux de qualité dans le respect de l'architecture du bien pouvant à terme devenir une belle maison de famille, un gite où réaliser des séminaires ou des chambres d’hôtes. Il comporte actuellement :
Une pièce à vivre de 57m2 avec cheminée en pierre et four à pain, sol en tomette et poutre d'époque. Une cuisine de 15m2 qui reste à aménager ainsi que les sanitaires. Deux chambre, une salle de 115 m2 pouvant servir d'espace coworking.

A l'étage, les travaux restent à réaliser afin d'y concevoir des chambres, salle de bains et autres sur environ 300 m2.

A l’extérieur vous aurez accès à la "maison du gardien" avec sa terrasse privative, idéal pour télétravail ou profession libérale. Une grange a été édifiée sur cette propriété.
Aussi, vous bénéficierez d'une marre, d'un bassin ainsi qu'un jardin, le tout sur 4802 m2 entièrement clos et arboré sans vis à vis.

Caractéristiques du bien :
Chauffage par cheminée et radiateurs électrique.
Toitures refaite à neuf en 2021.
L'assainissement est à prévoir.



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Fabienne Et Jean-Francois ROGRON Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 483 820 Greffe de CHARTRES) 06 09 72 04 67 https://www.optimhome.com/conseillers/rogron (réf. 497978 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 497978
  • Année de construction 1900
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
    Surfaces
  • Surface habitable 320 m²
  • Superficie terrain 4802 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 520 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 11
    Prestations

DPE/GES

DPE/GES vierge

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520000

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