#Exclusivité
#Prestige

Demeure 14 pièces - 698 000 €* NOGARO

470 m² hab
21244 m² terrain
8 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
2 Salles d'eau sde

Jean-Marc DIVIKI vous propose en exclusivité un ancien couvent du 17e siècle avec sa chapelle et un parc de 2,1 hectares dans le centre de Nogaro (Gers) !
/// Vous avez un projet immobilier (vente, achat, location), contactez-moi au 07 56 88 07 56 ///

NOGARO 32110 - Centre historique. EXCLUSIVITÉ

Situé en plein cœur de Nogaro, cet ancien couvent, bâti par les moines Capucins en 1620, a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des siècles tout en préservant son charme et son authenticité.

Cette propriété chargée d’histoire est implantée sur le chemin de pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle. Elle se compose d’une demeure principale d’environ 470 m2 habitables, d’une ancienne chapelle d’environ 200 m2, de dépendances d’environ 80 m2 et d’un magnifique parc arboré de 2,1 hectares.

L’entrée du domaine se fait par un portail majestueux, situé à quelques mètres seulement de la place commerçante de Nogaro.

L’habitation principale, en briques et colombages, a beaucoup de cachet et se compose de 14 pièces réparties sur deux étages.

Le rez-de-chaussée a été entièrement restauré avec passion et dans les règles de l’art par les actuels propriétaires qui ont su préserver le caractère authentique des lieux. Un long couloir traversant, vestige de l’ancien couvent, dessert les différentes parties et permet d’accéder directement à la chapelle.
La salle à manger, deux salons (dont un avec une cheminée) et deux chambres (dont une avec salle d’eau et WC) offrent une vue imprenable sur le parc. Deux autres chambres, la cuisine équipée (avec arrière-cuisine et cellier), un WC indépendant, une salle d'eau avec WC et une salle de bains complètent ce niveau.
Un escalier monumental situé dans le hall d’entrée permet d’accéder au premier étage. Cet espace, en partie réhabilité (gros œuvre murs, plafonds, sols et fenêtres), a un fort potentiel et se compose d’un palier, de 3 grands dégagements et de 8 grandes pièces pouvant être réorganisées en chambres, bureaux, salles de jeux et/ou pièces d’eau...

Le grenier dont l’impressionnante charpente a été entièrement rénovée peut être aménagé.

Quant à la chapelle, avec ses volumes majestueux, sa charpente apparente et restaurée, ses vitraux originaux et sa hauteur vertigineuse, elle promet un beau potentiel. Qu’il s’agisse par exemple de la transformer en garage pour accueillir les véhicules d’un collectionneur, d’en faire un atelier d’artiste ou de l’aménager en lieu de réception.

Cette belle propriété, aux multiples possibilités, combine à la fois les avantages de la ville - avec toutes les commodités à quelques mètres - et ceux de la campagne - avec le calme et le chant des oiseaux. Elle séduira par exemple, des amoureux d’authenticité, de belles pierres et de nature (avec ou sans projet de gîte ou de chambres d'hôtes) ou des investisseurs ayant un projet immobilier de qualité.

Commerces, restaurants, centre hospitalier, lignes de bus et bureau de poste à quelques pas.
3 aéroports dans un rayon de 90 km (Pau, Tarbes-Lourdes, Agen).
Gares : Mont-de-Marsan (40 km), Auch (65 km), Tarbes (65 km), Pau (70 km)…
Circuit Paul Armagnac Nogaro situé à 2 kilomètres

(D’autres photos sont disponibles sur demande)



NOGARO 32110 - Historic Centre. EXCLUSIVITY

Located in the heart of Nogaro, this former convent, built by the Capuchin monks in 1620, has benefited from many improvements over the centuries while preserving its charm and authenticity.

This property, steeped in history, is located on the pilgrimage route to Santiago de Compostela. It consists of a main residence of about 470 m2, a former chapel of about 200 m2, outbuildings of about 80 m2 and a magnificent wooded park of 2.1 hectares.

The entrance to the estate is through a majestic gate, located only a few metres from the shopping centre of Nogaro.

The main house, made of bricks and half-timbered walls, has a lot of character and consists of 14 rooms spread over two floors.

The ground floor has been completely restored with passion and in accordance with the rules of the art by the current owners who have preserved the authentic character of the premises. A long corridor, a remnant of the old convent, leads to the various parts and provides direct access to the chapel.
The dining room, two lounges (one with a fireplace) and two bedrooms (one with a shower room and WC) offer a breathtaking view over the park. Two other bedrooms, the equipped kitchen (with utility room and cellar), an independent WC, a shower room with WC and a bathroom complete this level.
A monumental staircase in the entrance hall leads to the first floor. This space, partly renovated (shell walls, ceilings, floors and windows), has great potential and consists of a landing, 3 large clearances and 8 large rooms that can be reorganized into bedrooms, offices, playrooms and/or water rooms....

The attic, whose impressive structure has been completely renovated, can be converted.

As for the chapel, with its majestic volumes, its apparent and restored framework, its original stained glass windows and its vertiginous height, it promises a beautiful potential. For example, transforming it into a garage to accommodate a collector's vehicles, turning it into an artist's studio or converting it into a reception area.

This beautiful property, with its many possibilities, combines both the advantages of the city - with all the amenities just a few metres away - and those of the countryside - with the calm and song of the birds. It will seduce, for example, lovers of authenticity, beautiful stones and nature (with or without a gîte or bed and breakfast project) or investors with a quality real estate project.

Shops, restaurants, hospital centre, bus lines and post office are just a few steps away.
3 airports within a 90 km radius (Pau, Tarbes-Lourdes, Agen).
Stations: Mont-de-Marsan (40 km), Auch (65 km), Trabes (65 km), Pau (70 km)...
Paul Armagnac Nogaro circuit located 2 kilometers away

(Other photos are available on request)


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Marc DIVIKI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449859263 Greffe de CANNES) 07 56 88 07 56 http://www.DIVIKI.optimhome.com (réf. 830039580070 / 454982 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 454982
  • Année de construction 1620
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 470 m²
  • Surface séjour 28 m²
  • Superficie terrain 21244 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 698 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 14
  • Nb de chambres 8
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse 1
    Prestations

DPE/GES

Carte

7 Biens du conseiller

¹Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent transmises à nos services internes ainsi qu’à nos partenaires intervenant dans l’instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à dpo@digitregroup.com. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.Conformément à l’article L 223-1 du Code de la consommation, l’utilisateur est informé qu’il a la possibilité de s’inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à toute démarchage par téléphone, à l’exception des relations clients déjà établies.