NIMES Maison de ville 8 pièces - 420 000 €*

286 m² hab
244 m² terrain
5 Chambres ch
4 Salles d'eau sde

Située à deux pas des Jardins de la Fontaine dans un quartier prisé et une rue calme et résidentielle, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une grande Maison de Ville de 286 m² comprenant un appartement principal P7 de 151 m² sur deux niveaux, refait à neuf par un architecte en 2011, avec 5 chambres, une magnifique terrasse tropézienne de 43 m² sur les toits sans vis à vis, un studio indépendant de 29 m², un autre de 25 m² à aménager ainsi qu'un autre grand local commercial de 80 m² de plusieurs pièces facilement divisible en un P2 supplémentaire à aménager et un grand garage.

Sans oublier une cour intérieure avec puits et une cave voutée en pierre de 37 m² !

L'association des matériaux anciens (Pierre, poutres apparentes, parefeuilles...) à des espaces repensés dans un esprit contemporain est ici tout à fait réussie et le Charme opère !!!

Un très beau double séjour lumineux de 33 m² exposé plein Sud et Ouest donne accès directement à la terrasse tropézienne avec sa grande pergola et son éclairage extérieur, pour les longues soirées d'été entre amis

Cuisine ouverte moderne avec îlot central et espace salle à manger de 32 m², entièrement équipée avec nombreux rangements, sol en béton ciré et plafonds à la française.

Pas moins de 5 belles chambres dont une Suite Parentale avec sa salle d'eau et grande fenêtre de toit avec volet électrique

Une autre salle d'eau avec grande douche à l'italienne et accès à un balcon Séchoir de 5 m² et deux WC séparés à chaque extrémité de l'appartement.

Chauffage Gaz de ville Chaudière récente.

Toiture entièrement refaite en 2011.

Au rez de chaussée un Studio de 29 m² actuellement loué en meublé, un autre de 25 m² à aménager et un grand local commercial de 80 m² de plusieurs pièces toutes avec ouvertures sur cour constituent un formidable potentiel locatif indépendant à développer...tout en se réservant un grand garage !

Un Bien RARE à visiter de toute urgence !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe SANTERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821587649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 http://www.santerre.optimhome.com (réf. 830033667954 / 452189 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 452189
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Toits, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 286 m²
  • Surface séjour 33 m²
  • Superficie terrain 244 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 420 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 4
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

Carte

11 Biens du conseiller

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