#Exclusivité

Appartement 2 pièces - 177 419 € NICE

38 m² hab
38 m² carrez
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
177419

Découvrez un espace où modernité et confort se rencontrent au sein d'une résidence agréable

Ce deux-pièces de 38,05 m², situé au dernier étage, promet une vie quotidienne baignée de lumière, grâce à son exposition ouest. Conçu pour maximiser l'espace et le confort, il offre un cadre de vie idéal avec ses équipements modernes : climatisation, cuisine équipée, et plus encore.

Profitez d'une vue apaisante sur une cour intérieure, loin du tumulte urbain, tout en bénéficiant des avantages d'un quartier vivant. La résidence, caractérisée par son architecture moderne des années 70 et des façades élégantes, se distingue par sa tranquillité et son harmonie avec l'environnement.

Description du bien : L'appartement s'ouvre sur une entrée pratique, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La chambre assure un repos paisible. Le balcon offre un espace extérieur privilégié, idéal pour savourer la douceur des soirées niçoises.

Exposition et vue : L'exposition ouest illumine les pièces de vie d'une lumière chaleureuse en fin de journée, tandis que la vue sur la cour offre une échappée vers un havre de paix.

Alentours : Situé dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles, cet appartement est à quelques pas des espaces verts, commerces, écoles, et transports, garantissant une vie pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel qui allie confort, esthétique, et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif, entretien des parties communes, assurance, contrat de sécurité, maintenance, loi alur ) : 1210€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 556162 )

  • Prix global avec honoraires 177 419 €
  • Prix hors honoraires 165 000€
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7,53 % TTC

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 556162
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Ouest
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 38 m²
  • Surface Carrez 38 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 177 419 €
  • Prix hors honoraires 165 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 7,53% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 556162 )
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 42
  • Charges copropriété101€/mois
  • Quote part de charges1 210€
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine équipée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  500 €  et  700 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

177419

Carte