#Sous compromis

NEXON Propriété 7 pièces - 137 000 €*

120 m² hab
1100 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde


A 8 km de Nexon, à 25 minutes de Limoges, dans un village chargé d’histoire situé dans le Parc Naturel Régional du Périgord Limousin, sur la route de Richard Coeur de Lion.
Venez découvrir ce bel ensemble immobilier de caractère qui a gardé le cachet de nos maisons limousines.
La maison principale d'environ 120 m2 est à la fois chaleureuse et lumineuse grâce à ses espaces de vie, la distribution des pièces, son exposition et son caractère singulier par la présence de divers poêles à bois.
Au rez de chaussée, un couloir central distribue une grande cuisine de 14 m2 qui communique avec un salon ayant accès sur le jardin, une autre salon de 16,50 m2 (ou chambre) avec accès jardin également , une salle de bain et wc séparé.
A l’étage, 4 grandes chambres de 16, 15, 16, et 13 m2. Salle de douche et wc.
Magnifique cave voutée.
Une grange d’une surface de 80m2 est attenante à la maison dans laquelle des agrandissements sont possibles.
Les toitures sont neuves.
Une maison d’invités est située à l’arrière de la maison avec un accès totalement indépendant : elle est dotée d’une cuisine, d’une chambre de 23 m2, salle de bain et toilette séparée.
Deux autres petites dépendances.
Le tout sur un terrain de 1100m2 complètement clos d’ou on peut admirer le panorama sur la campagne et le village chargé d’histoire.
Tout à l’égout
Chauffage au fuel (chaudière Viessmann)
Double vitrage
Isolation des combles (possibilité également d'agrandissement)
Gros potentiel pour projet de maison d’hôtes
Pour les amoureux de la pierre, d’authenticité et de calme.
N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Caroline CHANUDET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798075537 Greffe de LIMOGES) 06 46 79 29 05 http://www.CHANUDET.optimhome.com (réf. 830038965968 / 456801 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 456801
  • Année de construction 1828
  • Vue Vue dégagée, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Superficie terrain 1100 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 137 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

8 Biens du conseiller

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