Chalet NARGIS (45210)

50 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
71
3 Pièces
2 Chambres

Description du bien

Chalet de 71 m² habitables environ avec terrasse couverte de 5.54m²qui pourrait être fermé et devenir le patio d'entrée. TERRAIN CLOS DE 756 M². Le portail s'ouvre sur une cour en pavés auto-bloquants pour 2 voitures. Entrée dans la salle à manger avec coin cuisine aménagé très lumineux grâce à la verrière à petits carreaux, dans le séjour de 28,51m², une cheminée en attente et une porte fenêtre , carrelage au sol dans ces deux pièces comme dans la salle d'eau, deux chambres parquet en chêne, une salle de bains douche, un WC indépendant. Ce solide chalet, réalisé en 1995 par le propriétaire menuisier charpentier est construit sur un vide-sanitaire de 80 cm de haut, il bénéficie d'une bonne isolation en laine de verre au sol, aux murs et au plafond, la chaudière gaz de cuve alimente les radiateurs en fonte et en acier pour ceux de la salle à manger cuisine. Le seul bémol qui pénalise la performance énergétique est le simple vitrage des fenêtres qui peut facilement être rectifié par du survitrage peu onéreux. Tout à l'égout. Charges mensuelles de 160€ qui comprennent entretien du domaine, provision pour votre consommation d'eau et d'électricité. Un 2ème chalet jouxtant de 20 m² aménageable en 2 chambres supplémentaires + un 3ème chalet de 12 m² et 3 cabanons pour rangement divers. Pour y vivre en résidence principale ou de loisir charges moins élevées. Au bout du domaine en ce coin de nature sauvage calme et discret, très en contre bas coule la rivière Le Loing et le canal pour les amateurs de pêche qui peuvent s'y rendre à pied, jeux de boules ou jeux pour enfants, piscine d'été. Gare grandes lignes à 13 km Souppes sur Loing 77460 et autoroute A6 à 8 km Dordives 45680 Paris en 45 minutes Nombre de lots de la copropriété: 210, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien domaine + provisions eau, électricité) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Hervé BLANQUER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303833073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 http://www.h.blanquer.optimhome.com (réf. 830034980646 / 444167 )

Détails

    Général
  • Référence 444167
  • Année de construction 1995
  • Exposition Sud-Est
    Surfaces
  • Surface habitable 71 m²
  • Surface séjour 29 m²
  • Superficie terrain 756 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 50 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 210
  • Charges copropriété160 €/mois
  • Quote part de charges1 920 €
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
    Prestations

DPE/GES

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