Maison en pierre NANTES (44300)

596 850 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
180
Surface
7 Pièces
5 Ch
2 Sdb/Sde

Description du bien

Maison en Pierres 7 pièces (5 Chambres) 180m² à Nantes quartier Rond Point de Paris.
Édifiée en 1904 sur une parcelle de plus de 300 m², située dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités (Commerces, Marchés, Écoles, Transports en commun, Gare SNCF, Centre-ville,…).
Conçue pour une grande famille, elle se compose :
Rez-de-Chaussée : une Entrée, un Dégagement avec WC sous escalier, une grande Cuisine donnant sur terrasse et jardin, un Garage, un grand Séjour/Salon avec cheminée, un Bureau, une Buanderie.
A l’étage : un Palier, 5 Chambres, 2 dégagements, une Salle de bains, une Salle d’eau, un WC.
Sous-sol : une Cave.
La maison bénéficie d’un jardin de 130 m² exposé est, clos de murs, et avec terrasse.
Côté prestations :
Grosse rénovation réalisée en 1998, Escalier, Menuiseries PVC double vitrage avec isolation renforcée Volets battants et Volets roulants électriques, Porte de garage électrique, Plafonds suspendus, Cloisonnement, Électricité, V.M.C., Isolation des plafonds et des murs donnant sur l’extérieur.
2010 isolation plafond de la cave (L.V. 200 mm + Styrodur 30 mm), installation Cuisine aménagée dans extension, et réfection du réseau de distribution de chauffage.
Chaudière gaz De Dietrich de 2004 avec ballon intégré de 110 L assurant le chauffage et l’Eau Chaude Sanitaire.
Côté finances : Taxes Foncières 2.321€ amorti pour les 2/3 par un contrat générant 1.500€ de revenu/an.
Côté transports :
Ligne 10 qui relie Bd de Doulon et Gare de Chantenay (arrêt à deux pas),
Ligne 12 qui relie Beauséjour à Jules Verne,
Ligne C1 qui relie Gare de Chantenay à Haluchère - Batignolles (à 8 min à pied)
Tram ligne 1 qui relie François Mitterrand à Beaujoire (arrêt Bd de Doulon à 4 arrêt de bus).
Gare SNCF à 16 minutes via Transport en communs.
Centre-ville à 26 minutes via Bus et Tram ligne 3.
Côté Internet : ADSL jusqu’à 22 Mb/s (Fibre Optique en cours de déploiement).
Côté écoles : Collège La Noë Lambert et École François Dallet à deux pas.
Côté petite enfance : Crèche Enfanfare à 500 m.
Côté marchés : Marrière à 6 minutes à pied, Toutes-Aides à 13 minutes à pied.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490791456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 http://www.rogerp.optimhome.com (réf. 830033696173 / 446279 )

Détails

    Général
  • Référence 446279
  • Année de construction 1900
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 180 m²
  • Surface séjour 37 m²
  • Superficie terrain 316 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 596 850 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
    Prestations

DPE/GES

Biens du conseiller

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