Duplex NANTES (44100)

456 720 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
122
Surface
5 Pièces
3 Ch

Description du bien

Appartement duplex 5 pièces 3 chambres pour 122m² à Nantes Zola
Bien atypique "esprit loft" composé de beaux volumes et de belles superficies, et idéalement situé quartier Zola,
Place Emile Zola à 1km.
Répartie sur 2 niveaux, il se compose :
Rez de Chaussée : une Entrée, un Bureau, un Dressing, Un grand garage, un Parking couvert devant garage.
Étage : un grand Palier desservi par un escalier et un Monte-charge, une Entrée, un WC, un grand Séjour / Cuisine donnant sur une belle Terrasse sans vis-à-vis exposée Sud-ouest, trois belles Chambres, une Salle d’eau avec WC.
Garantie décennale toujours active.
Côté prestations :
Accès sécurisé par Visiophone, Menuiseries double vitrage avec Volets roulants électriques.
Chauffage poêle à pellets en principal et électrique en appoint, Production d’Eau Chaude Sanitaire Cumulus électrique.
Plafond arrondi concernant l’étage.
Grand garage avec portail électrique permettant de recevoir un Camping-car.
Poêle à pellets installé en 2016.
Côté finances : Taxe Foncière 1.299 € / Eau-Gaz-Electricité 87 € par mois. Pas de charges de Copropriété.
Côté alimentaire : Marché place Emile Zola le jeudi de 8h à 13h15
Côté éducation : 2 Collèges et nombreuses écoles maternelles et primaires à proximité.
Côté transports :
Ligne 23 qui relie Haluchère et Batignolles (arrêt Repos de Chasse à deux pas),
Ligne 20 qui relie Gare de Chantenay à École Centrale – Audencia (arrêt Tertre),
Tram ligne 1 qui relie Beaujoire et Ranzay (Station Croix-Bonneau),
Gare SNCF à 5 kms en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 10 kms en voiture.
Côté Internet : ADSL jusqu’à 12 Mbits (Eligible à la Fibre Optique).
Le quartier de Zola en quelques mots :
Quartier huppé et animé de la commune de Nantes. Les habitants sont en majorité de jeunes cadres dynamiques. Le quartier est calme et commerçant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490791456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 http://www.rogerp.optimhome.com (réf. 830030984304 / 420927 )

Détails

    Général
  • Référence 420927
  • Année de construction 2010
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 122 m²
  • Surface Carrez 122 m²
  • Surface séjour 40 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 456 720 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone Oui
    Prestations

DPE/GES

Biens du conseiller

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