Exclusivité Vendu

Appartement NANTES (44100)

135 850 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
79
Surface
4 Pièces
2 Ch
1 Sdb

Description du bien

Appartement T4 (2 Chambres) 79m² à Nantes Chantenay
Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités (Carrefour city, Marché, Écoles, Transports en commun, …).
Situé dans un cadre de verdure au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble de 1974, cet appartement traversant et sans vis-à-vis se compose d’une Entrée, une Cuisine équipée et aménagée (Cuisinella de 2005), un Séchoir, Dégagement desservant, un Rangement, un WC indépendant, 2 belles Chambres, une Salle de bains, un beau Séjour / Salon très lumineux orienté Ouest, un grand balcon.
La chambre principale ainsi que le séjour donnent sur le grand balcon.
L’appartement bénéficie également d’une grande Cave et d’un emplacement de stationnement aérien.
Côté prestations :
Menuiseries PVC et baies vitrées ALU de 1999 avec double vitrage et Volets roulants en majorité électriques.
Chauffage urbain (émetteurs radiateurs), Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau)..
Côté finances : Taxes Foncières 1.157 €, Charges mensuelles 170 € comprenant le chauffage et l’eau.
Côté gros travaux : Étanchéité toiture terrasse refaite en 2018
Côté transports :
Bus - Ligne 40 (arrêt à 2 minutes), Bus - Ligne 23, 59, 81 et 91 (arrêt à 5 minutes)
Tram - Ligne 1 (arrêt à 5 minutes) et Chronobus - C20 (arrêt à 5 minutes)
Gare SNCF à 7 km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 5 km en voiture.
Quelques distances :
Gare TGV à 16 minutes
Centre-ville de Nantes à 11 minutes
Aéroport à 41 minutes en transport en commun et 10 minutes en voiture (8 kms)
Côté Internet : Fibre Optique en cours d’installation
Marchés à proximité :
Place Jean Macé le mardi de 8h à 13h
Place Emile-Zola le jeudi de 8h à 13h15
Place de l’abbé Chérel le vendredi de 8h à 13h Nombre de lots de la copropriété: 191, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, Chauffage, Eau, Charges Spéciales bât. 3) : 1953€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490791456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 http://www.rogerp.optimhome.com (réf. 830036580794 / 431141 )

Détails

    Général
  • Référence 431141
  • Année de construction 1974
  • Etage du bien 3
  • Nombre d'étages 4
  • Exposition N-W / S-E
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 79 m²
  • Surface Carrez 79 m²
  • Surface séjour 32 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 135 850 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 191
  • Charges copropriété163 €/mois
  • Quote part de charges1 953 €
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 191
  • Charges copropriété163 €/mois
  • Quote part de charges1 953 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

Biens du conseiller

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