Exclusivité

Immeuble de rapportNANCY (54000)

550 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
684
Surface

Description du bien

Exclusivité. Idéal pour investisseur averti. Seulement 800 €/m2 pour cet immeuble de rapport à 10 min de Nancy-centre. Situé en plein centre de Champigneulles, avec toutes les commodités sur place. C'est un immeuble composé de 10 appartements (4 F1, 3 F3, 3 F4 dont 2 en duplex), 6 libres et 4 loués. Il totalise 25 pièces et 684 m2 habitable en 2 corps de bâtiments sur 3 niveaux. Avec un revenu foncier potentiel de 59 000 €/an, vous atteindrez près de 11% de rendement brut (vous emprunterez pour mémoire autour de 1%). Grand jardin de 315 m2 à l'arrière au calme, exposé Ouest, cour intérieure de 40 m2, sous-sol composé de 11 caves. Double vitrage partout, volets bois côté rue et roulants côté arrière (certains sont automatiques). Chauffage gaz individuel pour la majorité des logements. C'est un immeuble qui a été rénové en partie (y compris ravalement des façades), il vous restera éventuellement quelques appartements à rafraîchir pour vous permettre de défiscaliser. Produit rare à un prix très honnête. Opportunité de placement à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830032937946 / 408420 )

Détails

    Général
  • Référence 408420
  • Exposition E-W
    Surfaces
  • Surface habitable 684 m²
  • Surface Carrez 616 m²
  • Superficie terrain 532 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 550 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Prestations
  • Interphone Oui

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