#Coup de Cœur

NANCY Duplex 5 pièces - 265 000 €*

105 m² hab
4 Chambres ch
1 Salle d'eau sde

Pendant le confinement, je vous offre la visite en LIVE. Profitez-en pour visiter en direct sans sortir de chez vous !

Produit rare à Nancy-centre. Beau duplex à l'emplacement excellent (en vieille ville, entre la Porte de la Craffe et le Jardin de la Pépinière). C'est un F5 de 105 m2 en très bon état (rénové récemment). Il est situé aux derniers étages d'un petit immeuble ancien à faibles charges. La toiture est neuve et la cage d'escalier vient d'être repeinte.

Ce duplex répondra à vos attentes si vous souhaitez vivre en centre-ville (et en particuliers en vieille-ville). Il sera adapté aussi si vous êtes investisseur car vous pourrez en faire une colocation de 4 étudiants (ce qui était le cas jusqu'à maintenant).

Cet appartement n'a pas de vis-à-vis et est au calme (donc vous aurez les avantages de l'hypercentre sans les inconvénients). Traversant, il est lumineux, avec le séjour exposé Sud. Double-vitrage PVC et chaudière gaz individuelle de marque Viessmann. Joli parquet chêne massif quasi-neuf au niveau des pièces de vie, cheminées déco, poutres apparentes.

Tous les équipements et meubles que vous voyez sur les photos font partie du prix (ce duplex est vendu entièrement meublé). Vous bénéficierez aussi d'une cave et de combles pour stocker (non aménageables).

Voici l'agencement: au 2ème étage: grande entrée-dégagement, WC séparés, salle à manger-cuisine équipée (avec grande cheminée déco) ouvertes sur lumineux séjour, salon (ou chambre). Au 3ème étage: dégagement, 3 chambres équipées, salle d'eau et WC séparés.

Profitez de la vidéo pour faire une première visite à distance.

Envoyez-moi un SMS avec votre nom, en précisant qu’il s’agit du Duplex vieille-ville. Je vous recontacterai pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830033750582 / 473995 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 473995
  • Année de construction 1900
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 3
  • Exposition N-S
  • Vue Vue dégagée
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 105 m²
  • Surface Carrez 105 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 265 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 8
  • Charges copropriété40 €/mois
  • Quote part de charges480 €
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations

12 Biens du conseiller

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