#Exclusivité

NANCY Appartement en résidence 4 pièces - 202 000 €*

114
4 pièces
2 Chambres

En Exclusivité à Nancy hyper-centre (quartier Gare-Poirel). Seulement 1770 €/m2 pour ce grand 4 pièces de 114 m2 au dernier (4ème) étage d'une résidence bien tenue avec ascenseurs. C'est un appartement qui a l'avantage d'être très lumineux, avec une triple exposition (dominante Sud-Ouest) et sans de vis-à-vis.

Vous avez TOUT à vos pieds (Tram, gare, tous les commerces, etc...). L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs, de la fibre, et d'un chauffage collectif électrique. Si besoin, vous pourrez même acheter un parking en plus (au sous-sol du St Seb).

Voici l'agencement: vaste dégagement-couloir en parquet chêne mosaïque, salle-à-manger / cuisine de 15 m2 équipée en électroménager et nombreux meubles, grand séjour de 32 m2 avec parquet chêne (exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, donnant sur la Place de la République), 2 chambres de 11 m2 et 15 m2, chacune accessible par son couloir avec nombreux placards et penderie (dressing), petit bureau, buanderie, WC séparés et petite salle d'eau. Cave privative.

Prévoir éventuellement quelques travaux de personnalisation-modernisation et éventuellement création d'une salle d'eau plus grande. Belle opportunité à l'emplacement excellent, produit rare surtout en ce moment...

Une vidéo complète pour visiter à distance et de nombreuses photos sont à votre disposition sur ce site.

Envoyez-moi un SMS avec votre nom, en précisant qu’il s’agit du grand F4 Poirel. Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et ascenseurs etc...) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830033568132 / 462643 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 462643
  • Etage du bien 4
  • Nombre d'étages 4
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 114 m²
  • Surface Carrez 114 m²
  • Surface séjour 32 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 202 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 30
  • Charges copropriété230 €/mois
  • Quote part de charges2 760 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui

Carte

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