Exclusivité

Appartement en résidenceNANCY (54)

69 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
71
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Sdb

Description du bien

Affaire. F4 à petit prix en Exclusivité à Nancy. Idéal pour y vivre mais aussi pour investisseur souhaitant faire de la colocation (fac de Lettres juste en bas de la rue, rendement très élevé). C'est un F4 lumineux (traversant) et sans vis-à-vis. La vue est vraiment exceptionnelle sur la ville. Vous n'êtes qu'à 15 mn à pied de la gare, et l'accès aux autoroutes est très rapide (par Laxou-sapinière). L'immeuble est indépendant, sur une grande parcelle arborée, très au calme (pas de circulation). Il est équipé de la fibre et vous apprécierez la présence du gardien qui assure ordre, propreté et sécurité. Ses vastes parkings aériens vous laisseront le choix pour vous garer au pied de l'immeuble. Voici l'agencement de votre appartement sur 71 m2 habitable : entrée séparée avec placard-penderie, grand séjour double de 28m2 avec grandes baies vitrées exposées plein Sud, cuisine dînatoire indépendante équipée (8 m2), 2 chambres de 9 et 12 m2 avec vue sur jardin (possibilité d'une 3ème chambre de 9,6 m2), salle de bain (baignoire et branchement lave-linge), WC séparés. Nombreux placards. Vous bénéficiez aussi d'un cellier et d'une cave. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et gardiennage compris) : 2556€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830032603377 / 381379 )

Détails

    Général
  • Référence 381379
  • Année de construction 1960
  • Etage du bien 4
  • Exposition S
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 71 m²
  • Surface séjour 28 m²
    Aspects financiers
  • Prix 69 000 €
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 24
  • Charges copropriété213 €/mois
  • Quote part de charges2 556 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

Diagnostics de performances énergétique/GES

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