Prestige Exclusivité

MaisonMONTROUGE (92120)

1 490 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
171
Surface
7
Pièces
4
Ch
3
Sdb/Sde

Description du bien

Au calme d'une petite rue peu fréquentée, belle maison de 170 m2 en copropriété, entièrement rénovée comprenant 7 pièces plus une terrasse sur le toit. Elle comprend
au rez de chaussée, un grand garage fermé de 17 m2
au premier niveau, un spacieux double séjour et une cuisine entièrement ouverte sur l'espace salle à manger avec un balcon/terrasse filant suffisamment large pour pouvoir y déjeuner
au deuxième niveau, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un espace buanderie pouvant faire l'objet d'une quatrième chambre
au troisième et dernier niveau, une suite parentale très lumineuse, comprenant sa salle de bains et son dressing et une terrasse de 17 m2 construite directement sur le toit, offrant une vue panoramique sur Montrouge et ses environs.
Toiture, zinguerie, ravalement, étanchéité, plomberie, électricité et intérieur entièrement refait récemment.
doubles vitrages, chauffage au gaz,
Exposition Sud Ouest
Possibilité de racheter en sus, l'intégralité du Rez de chaussée constitué par 2 appartements de 2 pièces de 43 m2 et 33 m2 pour de l'investissement ou pour réaliser une activité mixte habitation plus bureau
A proximité immédiate des écoles (Boileau, fort de Montrouge), des commerces de proximité (Auchan à 5mn à pieds) et actuellement à 700 m du métro station Mairie de Montrouge ligne 4 Montparnasse (et juste à côté de la nouvelle station en 2021 avec le prolongement de la ligne 4)
Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1348€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thibaut WATTIEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801502618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 http://www.wattiez.optimhome.com (réf. 830037984307 / 442737 )

Détails

    Général
  • Référence 442737
  • Année de construction 1950
  • Exposition Sud-Ouest
    Surfaces
  • Surface habitable 171 m²
  • Surface Carrez 170 m²
  • Surface séjour 33 m²
  • Superficie terrain 802 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 490 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 12
  • Charges copropriété112 €/mois
  • Quote part de charges1 348 €
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations
  • Interphone Oui

DPE/GES

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