Maison MONTLIGNON (95680)

579 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
151
Surface
6 Pièces
4 Ch
2 Sdb/Sde

Description du bien

Parc de Maugarny, maison de 6 pièces, 4 chambres, 2 salles eau/bain, joli terrain arboré de 585m² environ.

Charmant lotissement arboré recherché pour son calme, son accès rapide au Groupe Scolaire Bury (collège, lycée), son esprit village avec les commerces de proximité. Venez découvrir cette maison très bien entretenue. Vous êtes à mi-chemin (3kms) entre la gare d'Ermont Eaubonne (Ligne H Paris Nord, RER C Paris Porte Maillot, Ligne J Paris St Lazare) et la forêt de Montmorency et son "Château de la Chasse".

Au rez-de-jardin, vous trouvez un séjour très lumineux de plus de 33m², donnant sur une terrasse et le très beau jardin à l'abri des regards. Le séjour s'ouvre également sur une salle à manger de 12m², ce qui constitue une grande pièce de vie, dotée d'une cheminée centrale. La cuisine équipée, compacte et fonctionnelle est semi-ouverte sur la salle à manger. En rez-de jardin, côté nuit, se trouvent 3 chambres entre 12 et 21m², une salle de douche flambant neuve ainsi qu'une salle de bain. Une chambre de 13,5 m² ainsi qu'une salle de bain, un dressing et des rangements complètent ce niveau.
A l'étage, se trouve une 4e chambre mansardée, ainsi que 2 mezzanines pouvant faire office de bureau, de chambre d'ami ou de salle TV.
Un garage de 13m² ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs jouxtent la maison.

Maison solide et très bien entretenue avec des équipements de qualité : double vitrage, pompe à chaleur réversible chauffage/climatisation. La maison a été rénovée, et isolée murs et sols. Elle jouit d'une bonne performance énergétique.

Maison coup de cœur pour les familles.
Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, copropriété) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandre POITOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820941110 Greffe de PONTOISE) 06 20 53 26 89 http://www.apoitou.optimhome.com (réf. 830034264115 / 449138 )

Détails

    Général
  • Référence 449138
  • Exposition Est
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 151 m²
  • Surface Carrez 151 m²
  • Surface séjour 33 m²
  • Superficie terrain 585 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 579 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 52
  • Charges copropriété58 €/mois
  • Quote part de charges696 €
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 52
  • Charges copropriété58 €/mois
  • Quote part de charges696 €
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui

DPE/GES

Biens du conseiller

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