#Exclusivité

Maison 9 pièces - 320 000 €* MONTBOZON

244 m² hab
1340 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
320000

Bien rare sur le marché. Maison de Maître, 245m² habitables, sise sur un magnifique terrain de 13,40 ares, à seulement 30m du bord de l'Ognon.
EXCLUSIVITE OPTIMHOME : Vous aimez la nature, le calme, le jardin, et souhaitez avoir de l'espace pour loger votre famille, le tout au coeur du village de Montbozon ? Laissez-vous séduire par cette ancienne maison de Maître de 245 m² habitables, qui propose aujourd'hui 5 Chambres, avec possibilité de chambres supplémentaires dans le grenier. Au rez-de-chaussée : L'entrée de 14 m² dessert 1 séjour de 23m², 1 salon de 14m² avec cheminée insert bois, 1 bibliothèque aménagée de 21m², 1 cuisine de 21m² avec cuisinière alsacienne bois et gaz, 1 WC séparé. Au 1er étage, un dégagement de 8m² dessert 4 chambres de 21 à 22m², dont 3 avec placards intégrés. 1 salle de bains avec baignoire de 7.5 m² et 1 WC séparé. Au Grenier, située 2ème niveau et accessible par escalier en béton, vous apprécierez un magnifique plateau de 120 m², avec plancher bois, prêt à accueillir, à votre gré : salle de jeux ou de loisir, et pourquoi pas des pièces supplémentaires ; la toiture et les murs du grenier étant déjà isolés. Très belle charpente d'époque. Au niveau inférieur, c'est une 2ème vie qui s'offre à vous, avec un cuisine d'été de 21m², qui ouvre sur une jolie véranda en bois de 12,5m² avec accès direct aux 2 terrasses et au jardin attenant. Une 5ème chambre de 20m², 1 salle d'eau de 5m², avec douche et WC, ainsi qu'une pièce borgne de 24m² et une chaufferie / buanderie de 21m² complètent ce niveau. Une cave de 30m², ainsi qu'un garage de 31m² terminent l'ensemble. Chauffage central fuel, complété par un infracâble et convecteurs électriques, le tout avec gestion centralisée. Village avec commerces, professionnels de santé, et écoles maternelle et primaire. Collège à 9km, transport et cantine assurés. taxe foncière 1250 €. Important : Possibilité d'acquisition, en supplément, d'un magnifique terrain de 2,4 Hectares avec petit étang, en bordure d'Ognon, et situé à seulement 1km de la maison. Idéal si vous souhaitez profiter du calme du lieu, ou si possédez des chevaux par exemple. VISITE VIRTUELLE ACCOMPAGNEE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Entreprise individuelle Jerome GAUTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 552 551 Greffe de VESOUL) 06 99 69 92 57 https://www.optimhome.com/conseillers/gauthierj (réf. 521060 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 521060
  • Année de construction 1900
  • Vue Vue sur Jardin, sur Rivière, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 244 m²
  • Surface séjour 24 m²
  • Superficie terrain 1340 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 320 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 200 €  et  2 300 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

320000

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