#Exclusivité

MONT DE MARSAN Domaine 8 pièces - 446 300 €*

370 m² hab


Laurent VAGINAY, OptimHome, Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette propriété bourgeoise située en pleine forêt, à la périphérie de la Préfecture des Landes.

A sept kilomètres de l'autoroute, niché au cœur de la haute lande forestière, ce vaste domaine historique d'environ dix hectares, isolé jouit d'une situation privilégiée au bord d'une petite route de campagne.
Bien qu'il ne figure pas encore sur le cadastre napoléonien de 1810, il semble avoir été fondé dans la première moitié du XIXe siècle.
Le site est organisé autour d'un corps de résidence principal flanqué de dépendances, de part et d'autre d'une cour d'honneur.
L'une, sur le flanc droit, est dévolue à l'usage d'habitation et de remises, l'autre, à l'usage d'écuries. Cette spacieuse aile concentre quatre boxes à chevaux et un grenier, autrefois réservé à l’entrepôt des céréales.
Le corps de logis est une puissante construction en maçonnerie élevée sur deux nivaux sous combles. De configuration classique, il présente une régulière et symétrique façade percée de larges ouvertures encardées de chaînages en pierre de taille.
Inscrite au centre de cette composition, la porte d'entrée se distingue par ses panneaux en bois ouvragés délicatement ornementés. Au dessus-d'elle se suspend un balcon habillé de fontes ornementales. Un petit frontispice d'esprit antique annonce une référence que l'on retrouvera dans les décors intérieurs.
L'élévation de la construction est parachevée par une succession de jours cintrés qui éclairent les combles charpentées.

Les pièces du rez-de-chaussée dédiées à la réception forment un complexe de salons desservis par un corridor central. Toutes les pièces possèdent une cheminée en marbre, un trumeau et des moulurations en stucs de factures différentes. Celle de la salle à manger est la plus notable, avec ses parements en bois sculptés et sa glace à l'anglaise qui répondent aux boisures des portes.
Ce niveau comprend en plus de cette salle, un salon de compagnie, un bureau, une cuisine, une salle de bain. On notera le soin apporté à l'élaboration des gypseries ornant les trumeaux et plafonds de ces espaces. Elles constituent de remarquables éléments d'arts décoratifs d'inspiration classique et antique figurant des chaînes de fleurs, fruits et céréales, des trophées végétaux, des palmettes grecques, ou bien encore des grotesques inspirées des palais romains.

Un escalier en pierre dessert l'étage et les différentes chambres. On en compte en tout trois. Une cuisine et une salle de bain complète cet inventaire. Une tourelle aménagée à l'arrière de la maison abrite deux pièces formant des cabinets. L'une de ces pièces conserve encore de remarquables décors illusionnistes peints au pochoir datant des années 1900.
Le jardin situé derrière la maison possède des alignements réguliers de buis. Il conduit vers l'ancienne volière et deux dépendances ruinées. Le reste du domaine est bordé de champs propices au parcage des chevaux.

Cette ancienne propriété bourgeoise et ses équipements constituent un important et authentique domaine rural landais qui attend d'être restauré. Il forme un site idéal pour l'élevage des chevaux en communion avec la Nature.

Notice historique/technique et photographies réalisés par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2020.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix du bien. Contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497920678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 http://www.vaginay.optimhome.com (réf. 830038602208 / 480956 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 480956
    Surfaces
  • Surface habitable 370 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 446 300 €
  • Prix hors honoraires 430 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 16 300 €
  • % des honoraires 3,79 %
    Composition
  • Nb de pièces 8
    Prestations

Carte

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