#Exclusivité

MERU Maison jumelée 5 pièces - 218 000 €

111 m² hab
94 m² carrez
308 m² terrain
3 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
218000

Jean Pierre Muscedere vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne par le garage, idéalement située à 5 miuntes de la commune de Meru.
Découvrez un cadre de vie où il fait bon vivre, avec toutes les commodités à proximité, y compris des écoles maternelles et primaires.
Vous serez à seulement 3 minutes de la gare SNCF de Méru, reliant Paris Gare du Nord en moins de 45 minutes, à 35 minutes de l'aéroport de Beauvais-Tillé et à 40 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.

Composition de la maison :

EN REZ DE JARDIN :
Une vaste entrée accueillante de 8,38 m²
Un séjour de 17m² lumineux, baigné de lumière naturelle, donnant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente.
Une cuisine entièrement équipée et moderne de plus de 10 m².
Une chambre spacieuse de 11 m² avec placards coulissants, offrant un espace de rangement optimisé
Une élégante salle d'eau
Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail
Un WC séparé
Un garage de 15 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité

À L'ETAGE :
Un palier généreux de plus de 10 m², aménageable selon vos envies
Deux chambres confortables et lumineuses
Un coin dressing
Une salle d'eau avec WC

PRESTATIONS :
Double vitrage intégral pour une isolation optimale
Chaudière à gaz de marque Chaffoteaux et Maury, garantissant une chaleur agréable en hiver
Ballon thermodynamique de marque Sauter pour un confort de chauffe-eau maximal
Ballon d'eau chaude supplémentaire à l'étage pour plus de commodité
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)
Adoucisseur d'eau pour protéger vos installations et améliorer votre confort
Visiophone
Fibre optique
Abri de jardin de 10 m², équipé en électricité, posé sur une dalle béton
Store banne avec télécommande et éclairage LED pour profiter de votre terrasse à toute heure
Nombreux rangements

Énergie verte :
Panneaux solaires pour la production d'électricité, avec une revente annuelle d'environ 1 100 €, contribuant à la protection de l'environnement tout en générant des revenus supplémentaires

Maison très bien entretenue et sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Pierre Muscedere au
06 65 62 40 29



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 28/07/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 565360 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 218 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 565360
  • Année de construction 1990
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 111 m²
  • Surface Carrez 94 m²
  • Surface séjour 17 m²
  • Superficie terrain 308 m²
  • Surface jardin 260 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 218 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Oui
Prestations
  • Cuisine équipée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 260 €  et  1 750 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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218000

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