#Exclusivité #Sous compromis

MERLETTE Appartement rénové 1 pièce - 99 500 €

28 m² hab
28 m² carrez
1 Salle d'eau sde
99500

Magnifique studio de 28m² complètement rénové et isolé récemment, pouvant accueillir confortablement 4 couchages. Localisé proche des pistes à pied et des commerces de la station de ski d'Orcières-Merlette, ce bien profite d'une exposition Sud avec un ensoleillement toute la journée, et dès le levé du soleil.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un accès balcon sans vis-à-vis et au calme, d'une cuisine neuve fonctionnelle et équipée, d'une salle d'eau avec VMC et sèche-serviette, d'un wc indépendant et d'un coin montagne pouvant accueillir soit un lit superposé mais aussi un lit double 140 grâce aux dimensions de la pièce.

Pas de travaux à prévoir, aucune anomalie électrique. Chauffage électrique avec radiateurs et base hors gel au sol. Double vitrage et menuiseries en PVC avec volets roulants électriques à chaque fenêtre.

Syndicat professionnel sur place.
A découvrir sans attendre, c'est un petit bijou rare à la vente ! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 https://www.optimhome.com/conseillers/arnoux (réf. 563321 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 99 500 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 563321
  • Étage du bien 2
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Montagne
Surfaces
  • Surface habitable 28 m²
  • Surface Carrez 28 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 99 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 80
  • Charges copropriété95€/mois
  • Quote part de charges1 136€
Composition
  • Nb de pièces 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  470 €  et  690 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

99500

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