MARSEILLE 9EME arr Appartement 3 pièces - 134 500 €

sous compromis -Agréable appartement type 3 en exclusivité -Résidence la Pauline situé au calme et dans la verdure.
Superficie habitable avec loggias 63 m2 - LC 58 M2.
L'appartement se compose d'une entrée desservant 1 cuisine avec une petite loggia - 1 salon donnant sur une belle loggia
2 grandes chambres avec placards penderies ( 14.36 m2 et 11 m2) , 1 salle d'eau et 1 wc séparé.
Il y a un chauffage individuel au gaz ( chaudière récente), des doubles vitrages pour 1 partie des pièces.
1 cave - Gaz aux normes. Prévoir travaux de remise au goût du jour.
il est situé au RDC surélevé sur 4 - 2 appartements par étage.
Possibilité de se garer facilement dans la copropriété.
Ecole et collège proches, commerces de proximité attrayants.
Métro Ste Marguerite 10 mn à pied , bus 5 mn, accès rapide pour la L2.
Bon état général.
Charges mensuelles 92 euros - Taxe Foncière 757 euros -
Bon investissement locatif. saisir Nombre de lots de la copropriété: 975, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic - eau- nettoyage - entretien parkings et espaces verts) : 1102€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Claire LE ROY Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 139 273 Greffe de MARSEILLE) 06 22 05 54 45 https://www.optimhome.com/conseillers/leroy (réf. 513147 )