MARSEILLE 9EME arr Appartement 3 pièces - 229 900 €

A vendre à Marseille 13009, quartier sainte-Marguerite, cet appartement T3 de 70m2 traversant et très lumineux, exposé sud-est situé au 1er étage d'une résidence calme , arborée et sécurisé (contrôle d’accès, portail, gardien).
Il se compose d'une entrée
Une cuisine séparée et entièrement équipée avec des éléments de belle qualité donnant sur un cellier fermé avec vide ordure
un séjour de 22m2 exposé sud-est donnant sur un grand balcon
Une partie nuit avec placard et rangement distribuant 2 chambres la salle de bain et les WC séparé
Une chambre de 14m2 exposée ouest avec placard et rangement
Une chambre de 11m2 exposée sud-est et donnant sur le balcon
Les fenêtres et portes-fenêtres sont a rupture de pont thermique Double Vitrage de qualité (KparK)
Le chauffage individuel est assuré par une chaudière récente Saunier Duval
Porte blindée multipoints VAK
Une cave de 7m2 au sous-sol ajourée et un grand garage fermé de 18m2 équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
L’accès a la cave et au parking se fait par l’ascenseur avec une clé sécurisé
Aucuns travaux a prévoir pour cette résidence rénovée en 2019 ( étanchéité,ravalement,parties communes, garages..)
pas de procédures en cours
Distribution et accès routiers faciles

Cet appartement sans vis a vis vous séduira par son exposition son calme et sa vue sur les arbres Nombre de lots de la copropriété: 780, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez David ELKAIM, Agent commercial OptimHome (RSAC N°321571366 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 98 99 10 10 http://www.elkaim.optimhome.com (réf. 830032585143 / 482198 )