MARSEILLE 8EME arr Appartement bourgeois 5 pièces - 988 200 €

Isabelle FABRA vous propose dans un ancien HOTEL PARTICULIER napoléon III, de 1870,
un MAGNIFIQUE appartement BOURGEOIS RENOVE (salles de bain, cuisine, électricité, chauffage, double vitrage) de 187m2.

HAUTS PLAFONDS moulurés et rosaces, SOLS en TOMETTES, VASTES PIECES habillées de CHEMINEES.

L'appartement est situé au 2ème étage, avec ASCENSEUR PRIVATIF, RAVALEMENT FACADE EN COURS - TOITURE REFAITE En 2016, CAGE d'ESC VOTEE PAYEE

Il offre 187m2 et développe 5 pièces de vie + les dépendances.

Un Hall somptueux distribue en étoile un office (petit salle à manger) une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine (comme une deuxième cuisine)

Un belle salle à manger éclairée par deux grandes fenêtres à l'Est sur le Parc privatif (cheminée)

En face un très beau Salon éclairé par 2 fenêtres à l'Ouest, sur le Prado (cheminée)

Puis deux grandes chambres de 25 et 22 m2 toutes deux assorties d'une salle de bain privative, de rangements, de placards, de dressing, des cabinets d'aisance.

Un bureau pouvant faire une 3ème chambre où l'ont va par le Salon,

La configuration permet tout à fait de transformer la salle à manger en 4 ème grand chambre au besoin.

Appartement idéal également pour des professions libérales.

Le grand parc procure une vue, de l'air, une impression de profondeur très agréable.

Immeuble très bien géré en syndic bénévole

Electricité aux normes
Chauffage modernisé par une pompe à chaleur très récente
Ravalement de façade 2021/2022
Cage d'escalier (splendide) votée

Taxe foncière : 2955 euro

Magnifique produit
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien asc, assurance bati, eau) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 521389 )