Appartement 3 pièces - 349 200 € MARSEILLE 8EME arr

OFFRE AU PRIX - SOUS COMPROMIS

Isabelle FABRA a le plaisir de vous suggérer un tres beau T3 à la VUE PANORAMIQUE, baigné de soleil et de lumière.
Profitant d'une TERRASSE ensoleillée et d'un DOUBLE BOX de 27m2.

Situé au 6ème étage d'un bel immeuble récent de la rue LIANDIER (13008), entre le PRADO et le PARC du XXVIème centenaire (où le TRAMWAY s'arrêtera bientôt)

L'appartement de 73m2 est merveilleusement bien situé et est également très bien exposé (sud et ouest).

Son BEAU VOLUME SEJOUR/CUISINE est le COEUR BATTANT DU LIEU, hyper LUMINEUX et ENSOLEILLE,
il est profite de plusieurs fenêtres en façade Sud et Ouest et se prolonge sur une jolie TERRASSE de 5,5m2
(vue sur la Bonne Mère au loin et la canope du Stade Vélodrome, ainsi que sur les toits et jardins charmants de Marseille).

La cuisine aux aménagements et équipements de Haut de Gamme offre un espace contemporain, hyper convivial et pratique.

Une entrée distribue intelligemment les espaces jour et nuit.

Les 2 chambres, la jolie salle de bain (style chic) et les rangements sont bien séparés de la partie jour pour préserver une meilleure intimité.

Chauffage électrique
Eau chaude Collective
Charges mensuelles : 145 euro
Taxe foncière : 1302 euro

VENDU AVEC SON BOX (GARAGE fermé) DOUBLE (27m2)

Très très Beau Produit. Nombre de lots de la copropriété: 1200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, syndic, entretien, assurance, ) : 2232€ soit 186€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 530058 )