#Exclusivité
#Prestige

Maison 4 pièces - 900 000 € MARSEILLE 7EME arr

100 m² hab
97 m² carrez
108 m² terrain
3 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
900000

EXCLUSIVITE (SOUS COMPROMIS) La situation de cette maison est ultra privilégiée : la vue extraordinaire sur la mer Méditerranée et l'archipel du Frioul lui donne une atmosphère de Sicile ou de Grèce.
Il s'agit d'un bien extrêmement rare à la vente : La maison est nichée entre la Bonne Mère et la Mer.

D'environ 100 m2, avec une dépendance de 16m2 et un extérieur / terrasse de 70 m², toutes les pièces sont tournées vers la mer (exposition SUD OUEST).

La maison se distribue :
- Au Rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine et d'une véranda.
- Au premier niveau, nous trouvons la suite parentale avec sa salle de bains, WC et un dressing.
- Au deuxième niveau deux chambres et une salle de bain.

Le Jardin / terrasse de 70 m², tourné vers la mer, dispose d'un spa de belle dimension et d'une dépendance de 16 m² qui ne demande qu'à être imaginée en chambre d'amis ou en atelier.

A noter : Une place de parking privative et réservée est incluse.


La distribution des volumes, traitée par un architecte est parfaite, avec une partie jour lumineuse, ensoleillée, ouverte sur un jardin et sur la mer donnant sur la terrasse et le jardin et une partie nuit séparée sur les deux niveaux supérieurs.

A noter, une double entrée dans la maison via d'une part, une impasse (entrée Sud) et d'autre part via une traverse et l'accès direct à la place de parking.

Nous entrons par un portillon situé en haut d'une impasse (escaliers) qui donne accès à la maison par sa véranda et la terrasse.
La véranda fait partie intégrante de la pièce de vie (séjour, cuisine américaine équipée, salle à manger) et permet une vue panoramique sur la mer.

Aucun vis à vis, aucun droit de regard depuis cette position.

Des WC séparés sont présents à ce niveau.

Un escalier, véritable colonne vertébrale, dessert les deux étages supérieurs avec, au niveau intermédiaire, un hall qui s'articule sur une suite parentale constituée d'une chambre, d'un dressing et d'une belle salle de bains avec WC.

Au niveau supérieur : deux autres chambres sont séparées par une salle d'eau.

A noter, la remarquable vue sur mer de l'ensemble des pièces de la maison.

Une place de parking voiture est réservée et rattachée par usage à la maison.

A l'extérieur, une terrasse en bois avec un spa, cache une pièce de 16 m² avec une fenêtre qui est aisément transformable en atelier ou chambre d'amis.

Mon avis : Avec un emplacement de premier choix dans un quartier très recherché, des espaces atypiques où la mer fait partie du décor quotidien, cette maison sans travaux et avec des possibilités d'aménagements supplémentaires (mini bassin ou chambre d'amis / Atelier dans la dépendance) est le point de départ d'un projet de vie dans un quartier très privilégié.




Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 524708 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 900 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 524708
    Surfaces
  • Surface habitable 100 m²
  • Surface Carrez 97 m²
  • Surface séjour 28 m²
  • Superficie terrain 108 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 900 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

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