#Sous compromis #Vendu

MARSEILLE 7EME arr Appartement ancien 1 pièce - 187 000 €

57 m² hab
50 m² carrez
1 Chambre ch
1 Salle d'eau sde
187000

IDEAL INVESTISSEUR OU JEUNE COUPLE: appartement vendu complètement meublé et loué depuis 4 ans au même locataire.
Dans petit immeuble calme, ancien et typique marseillais : très bel appartement de type 1/1BIS de 50m² situé au 4e (et dernier) étage sans ascenseur, rue Decazes (13 007), à proximité de nombreux commerces (50 mètres de la place du 4 septembre) et à 5 minutes à pieds de la plage des Catalans et de la Corniche.

Quartier calme et recherché de Saint Lambert.

L'appartement est très agréable et lumineux. Il est constitué :

en bas : d'une pièce principale de 30,5 m² avec une cuisine ouverte/salon/salle à manger + salle d'eau (2,5 m²)
en mezzanine : d'une chambre/coin bureau/buanderie (17 m²).
Matériaux et meubles de qualité. Chauffage électrique.

Vendu complètement meublé : 1 lit de 140, machine à laver, canapé d'angle(convertible), meuble télé + télévision + lecteur de DVD, table + chaises + meuble de rangement de salon, réfrigérateur/congélateur, plaque à induction/hotte aspirante, four électrique et micro-ondes, lave-vaisselle, climatiseur mobile, batterie complète de vaisselle … Tout l'équipement a 4 ans et a été acheté neuf. Valeur de l'équipement : 7500 €uros (factures fournies).

Charges de copropriété environ 1000 € par an / Taxe foncière : 530 € par an.

Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (electricité) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Claude SEGUIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842897126 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 77 06 65 11 http://www.jc.seguin.optimhome.com (réf. 830036680828 / 469259 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 187 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 469259
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition Ouest
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 57 m²
  • Surface Carrez 50 m²
  • Surface séjour 32 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 187 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 10
  • Charges copropriété83€/mois
  • Quote part de charges1 000€
    Composition
  • Nb de pièces 1
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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