Appartement 4 pièces - 319 950 € MARSEILLE 6EME arr

Isabelle FABRA vous présente un appartement ART DECO situé au CALME ABSOLU, exposition SUD et EST,
au métro ESTRANGIN (cours Pierre Puget, Prefecture, Paradis, Breteuil).

L'appartement développe 83 m2 (+ 9m2 de dépendances)

AUCUN BRUIT DE RUE ou DE VOITURE car il donne côté cour intérieure.

SANS VIS A VIS, au sud ! SOLEIL même l'hiver !

L'appartement bien que modernisé a gardé quelques petits détails ART DECO CHIC :
Son parquet en Pointe De Hongrie (chêne massif), ses 3 fenêtres au SUD, larges à 3 vantaux mobiles, ses 3 fenêtres à l'Est, basculantes favorisant la lumière et le soleil.

Les pièces sont agréables et spacieuses.

Transformable en T4 - L'appartement offre un gros potentiel de redistribution si l'actuelle organisation des pièces ne vous convient pas.

Actuellement disposé comme suit :
une cuisine dinatoire équipée ouvrant éclairée par trois fenêtres,
deux pièces de vie au Sud
deux chambres spacieuses au Sud
un très grand dressing,
une salle de bain avec grande douche sol et double vasque
un WC indépendant

ASCENSEUR
Chauffage Collectif CHAUDIERE RECENTE
Cumulus 150 litres (neuf)
Electricité ok
Murs peints blancs
Cuisine aménagée et équipée
Arrière Cuisine idéale pour les machines, et les frigo/congélo.
Grand dressing
+ CAVE 2,5m2
+ CHAMBRE DE SERVICE en bas offices (3 m sous plafond, fenêtre, volet, électricité, arrivée d'eau) 6,5m2

Très beau produit, et très bon rapport Qualité/Prix.
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien asc, assurance bati, eau privative et Chauffage Gaz) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Isabelle FABRA , Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 517197 )