#Exclusivité

Appartement 2 pièces - 155 000 €* MARSEILLE 6EME arr

36 m² hab
1 Salle de bain sdb

Rue Arcole au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien.
Appartement de charme : deux pièces : 36 m²
Sans vis-à-vis.
Au calme coté cour exclusivement. Belle vue dégagée sur la ville et le massif de l'Etoile,
Le logement avec quatre fenêtres de façade et quatre ouvertures de toit est très lumineux dès le matin jusque tard dans l'après-midi.
Entrée, séjour avec coin cuisine et mezzanine , salle de bains-wc avec fenêtre, chambre.
Les sols sont garnis d'authentiques carreaux de grès du XIX°siècle de la fabrique renommée Boulenger du Beauvaisis et de lames de chêne.
Beaux volumes sous charpente de mélèze (rachat des combles à la copropriété par acte notarié)
Double vitrage. L'isolation des murs et des plafonds constituée de fibres de bois et béton cellulaire confère aux lieux un confort thermique et acoustique.
Le chauffage en hiver est un appoint à peine nécessaire.
Climatisation réversible.
Ascenseur jusqu'au 4ème étage.
Au cœur du poumon économique de Marseille à 100 mètres de la place Estrangin – métro Préfecture. A proximité immédiate, vous accédez aux rues abritant les meilleurs commerces et toutes les grandes enseignes : rues Paradis, St Férréol. L'Opéra, le théâtre la Criée, le Vieux Port, la Canebière, la Préfecture, le Palais de Justice sont à quelques pas.Vous avez à proximité un choix de restaurants et distractions de qualité. Parkings publics à 50 mètres
Charges 60 €/mois,
Impôts foncier 550 €.*
Photos des travaux de rénovation disponibles.
Bien rare à la vente dans ce quartier. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Dominique MATHIEU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424284362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 http://www.mathieud.optimhome.com (réf. 830036866035 / 474317 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 474317
  • Année de construction 1875
  • Etage du bien 5
  • Nombre d'étages 5
  • Exposition Est
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne, sur Ville
    Surfaces
  • Surface habitable 36 m²
  • Surface Carrez 36 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 155 000 €
  • Prix hors honoraires 147 620 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 7 380 €
  • % des honoraires 5,00 %
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 15
  • Charges copropriété67 €/mois
  • Quote part de charges800 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Carte

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