MARSEILLE 5EME arr Appartement bourgeois 5 pièces - 577 500 €

RARE à la VENTE - Appartement + Maison + Atelier + Terrasse + Jardin et balcon à EUGÈNE PIERRE.

LES VISITES SONT POSSIBLES sur RDV LES SAMEDIS : 22 et 29 AOÛT

GROS POTENTIEL- Plan et devis à disposition.

Au Rez de chaussée surélevée, d’un immeuble des années 20 cossu typique du quartier de CAMAS - EUGÈNE PIERRE.
Cet appartement est traversant et lumineux. Il possède le charme de l’ancien avec ses moulures au plafond et la vue dégagée sur le jardin privatif. Petite copropriété de 4 résidents.
L’appartement se compose : d’un hall d’entrée 1 salon de 24.67m², 1 Cuisine indépendante, Salle de bains et salle d'eau combinées et des WC séparés, 1 chambre côté rue 14.83 m² et 3.40 de HSP, un bureau avec un grand placard de 11.72 m², 1 balcon de 1.56m² côte jardin où 1 petite table et 2 chaises permettent de profiter du calme de ce cœur d’ilot .
De l’appartement, vous avez accès à un local à usage d’atelier sis au rez de jardin, comprenant : un atelier et une laverie, vous pouvez profiter de la terrasse de 10m².
Une belle cour, vous sépare d’une petite maison située au rez-de-jardin, élevée d’un étage.
Comprenant : un rez de jardin :
- La pièce principale, une cuisine équipée et des toilettes.
À l’étage :
- 2 chambres et une salle de bains.
La jouissance exclusive et particulière du jardin situé au rez-de-chaussée au droit de la maison.
une pompe vous permettra d'arroser généreusement votre jardin et le rendre agréable.

Climatisation réversible et chauffage individuel au gaz (actuellement à l'arrêt).
Taxe foncière de 810 €/an
Charges copropriété ne consiste qu'à la consommation personnelle d’eau et de l'assurance.

Syndic Bénévole
9 lots en incluant les caves et 4 copropriétaires.
Belles PRESTATIONS.


PAS DE TRAVAUX à PRÉVOIR


Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance de l'immeuble, l'eau est payée individuellement ) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurène REGIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488835067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 http://www.regis.optimhome.com (réf. 830037080595 / 468222 )