Appartement 3 pièces - 292 000 € MARSEILLE 5EME arr

Situé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la place Castellane, ce superbe rez-de-jardin de 66 mètres carrés vous séduira par ses prestations de qualité. Il dispose d’une terrasse couverte et d'un vaste jardin arboré privatif de 90 mètres carrés avec pergola en fer forgé, idéal pour profiter des beaux jours avec vos proches.
L'appartement se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un ilot central faisant le lien avec le séjour, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche à l’italienne. La baie vitrée, les fenêtres du salon et de la cuisine donnent directement sur la terrasse et le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. Une petite pièce supplémentaire de presque 4m², chauffée et entièrement vitrée, donnant sur le jardin, est idéale pour y installer un bureau.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans le salon, pour un confort optimal toute l'année. Chauffage collectif par radiateur. Double vitrage à toutes les fenêtres et baies vitrées. Nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir.
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement avec son grand jardin est idéalement situé pour profiter de tous les avantages du centre-ville tout en jouissant d'un cadre de vie paisible et agréable .
Une cave de 4m² complète avantageusement ce bien.
A visiter rapidement. Vous tomberez sous le charme de ce T3 avec jardin en centre-ville.

Visite virtuelle sur demande
Nombre de lots de la copropriété: 162, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (1300) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claudine BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 563 340 Greffe de MARSEILLE) 07 79 49 13 63 https://www.optimhome.com/conseillers/bonnin (réf. 538755 )