Appartement 1 pièce - 75 000 € MARSEILLE 5EME arr

SOUS OFFRE: Je vous propose un investissement locatif à revenu garanti.

Ce studio de 17 m² environ, au 5ème étage, aux pieds des facultés de pharmacie et de médecine de la Timone, meublé, géré et équipé est situé dans la résidence étudiante Timone Park. L'adresse du bien est : 22 Rue de Smyrne 13005 Marseille

Le revenu est garanti, lissé sur une année pleine (même pendant les vacances scolaires de juillet, août et septembre) par le gestionnaire, que le studio soit occupé...ou pas !

Vous bénéficiez ainsi d'un revenu mensuel garanti de 275 euros TTC soit un taux de rentabilité brut de 4.15 %.

La résidence de 2006, propose un environnement de vie calme, studieux et sécurisé pour les étudiants : garage deux-roues, présence d'un gardien en journée, salle commune, jardin, laverie, accès internet par la fibre...tout est inclus et vous n'avez à vous occuper de rien y compris les états des lieux entrants et sortants, les contrats de location...

Ce logement est compatible avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ainsi vous pouvez défiscaliser l'ensemble de vos charges : Charges de gestion, de copropriété, taxe foncière, amortissement des frais de notaires...

La résidence "Timone Park" à Marseille, est idéalement placée pour les étudiants en médecine, puisqu'elle se situe face à l'hôpital de La Timone.
Le métro à proximité permet des déplacements rapide vers le centre ville, le port ou la gare Saint Charles.

Je suis à votre disposition pour toute question.
Christophe LAMAZERE
Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 668€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 525247 )