Exclusivité

AppartementMARSEILLE 3EME arr (13003)

96 300 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
80
Surface
4
Pièces
3
Ch
1
Sdb

Description du bien

À vendre appartement T4 de 80m2 avec balcon dans résidence avec 2 entrées de parking indépendantes!

Ce grand 4 pièces se situe au 6ème d'un immeuble avec 2 ascenseurs dont 1 monte-charge au sein d'une résidence très bien entretenue avec gardien et espaces verts très bien conservés.

L'appartement convient aussi bien pour y habiter ainsi que pour un investissement locatif, avec un excellent taux de rendement (loyer à 850€/mois) car il se trouve dans un environnement avec supermarchés, commerces de proximité, desservis par 5 lignes de bus au pied de la résidence, à 20 minutes à pied de la gare Saint Charles, axes autoroutiers! À VOIR!

Ce bel appartement bénéficie d'une entrée spacieuse et lumineuse avec placard mural, un salon-séjour de 23m2 avec accès à un balcon qui unit une grande cuisine de 9m2 aménagée et équipée avec installation de lave-linge, 2 chambres spacieuses de 9m2 chacune et 1 chambre parentale spacieuse de 14m2 avec placard mural, un wc indépendant et une salle de bains équipée avec baignoir et lavabo. Une cave de 10m2 est vendue avec l'appartement! À VOIR!

Prévoir raffraichissement!

LES PLUS: Grand appartement de 80m2 dans résidence avec 2 entrées de parking indépendantes- Beaux volumes- Vue dégagée avec balcon - Secteur agréable pour y habiter et pour investissement locatif avec excellent taux de rendement - 2 ascenseurs dont 1 monte-charge - Cave spacieuse de 10m2- Electricité aux normes avec mise à jour du tableau électrique - DPE classée C! À VOIR!

Taxes foncières: 1.040€/an


Nombre de lots de la copropriété: 280, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Avec chauffage central au sol, consommation d'eau froide, gardien, paysagiste et entretien de l'immeuble avec 2 ascenseur don 1 monte-charge) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cristiano LOPEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828231720 Greffe de MARSEILLE) 06 06 94 73 42 http://www.lopez.optimhome.com (réf. 830030961571 / 406396 )

Détails

    Général
  • Référence 406396
  • Etage du bien 6
  • Nombre d'étages 16
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 80 m²
  • Surface Carrez 74 m²
  • Surface séjour 23 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 96 300 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 280
  • Charges copropriété270 €/mois
  • Quote part de charges3 240 €
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
    Annexes
  • Cave 1
    Prestations
  • Gardien Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

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