MARSEILLE 1ER arr Appartement ancien 4 pièces - 245 000 €

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Appartement T4 spacieux et atypique de 95 m2 loi Carrez au calme avec une agréable terrasse de 13m2 situé au 1er arrondissement de Marseille, quartier st charles rue Farjon.

En bon état, l’appartement au 1er étage s’ouvre sur un grand espace hall avec séjour de 30m2 donnant sur la cuisine équipée de 10m2 desservant la terrasse par une porte-fenêtre.

Le côté nuit dispose d’une grande chambre de presque de 16m2, d’une seconde chambre avec mezzanine un dressing, un grand placard, une salle de bain et wc indépendant.

En entresol, le pallier distribue un espace avec couloir, rangements, une chambre de 9m2 et wc séparé.

Le ravalement de façade vient d’être effectué, petite co-pro de 6 appartements avec très faible charge car syndic bénévole, taxe foncière de 1070€.

A 10mn du Palais Longchamp, idéalement situé en plein centre de Marseille avec accès immédiat à pieds de la Gare Saint-Charles 100m, du Métro Réformé 200m, école maternelle Consolat Abeille 5 min, Chanterelle 2 min école primaire Chanterelle et Leverrier 8 minutes à pied, Collège Longchamps) Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, elec commun et assurance) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurent LANGLOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802288092 Greffe de MARSEILLE) 06 63 01 66 51 http://www.langlois.optimhome.com (réf. 499157 )