#Exclusivité

Appartement en résidence 4 pièces - 229 000 € MARSEILLE 14EME arr

85 m² hab
3 Chambres ch
2 Salles d'eau sde

MARSEILLE 14° - ECO-QUARTIER DE SAINTE-MARTHE - RÉSIDENCE COLLINE HARMONIE
Votre Conseiller OptimHome vous propose en exclusivité un très bel appartement de type 4, de 85,30 m² (loi Carrez), au 1er étage sur 4.
Il se trouve dans une résidence récente de 2015 (sous garantie décennale, normes BBC), agréable, verdoyante, idéale pour une famille. Au pied d'une zone verte classée, vous pourrez profiter de vastes espaces verts dominant tout Marseille.
Il se compose d'une vraie entrée, qui dessert :
- une pièce de vie de 35 m² environ, avec cuisine ouverte aménagée et équipée haut-de-gamme,
- trois chambres,
- deux salles d'eau (douches à l'italienne) et des toilettes séparés.
Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée depuis la terrasse, orientée plein sud, au calme.
L'appartement est en excellent état et ses prestations de qualité (double vitrage, climatisation réversible) plairont aux amateurs de modernité.
Les charges, 116 € par mois environ, couvrent les frais d'entretien de l'immeuble, l'ascenseur, l'eau froide.
La taxe foncière s'élève à 2.000 €.
Avec l'appartement sont vendus 2 emplacements de parking en sous-sol et 1 emplacement extérieur privatif.
Très bel appartement familial, fonctionnel, au calme absolu, lumineux, bien situé, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, L2, transports en commun, ...).
A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 75, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des parties communes, charges générales, eau froide) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marilyn NAKACHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519247431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 http://www.nakache.optimhome.com (réf. 830034445844 / 471372 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 229 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

    Général
  • Référence 471372
  • Année de construction 2015
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition N-S
    Surfaces
  • Surface habitable 85 m²
  • Surface Carrez 85 m²
  • Surface séjour 34 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 229 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 75
  • Charges copropriété116€/mois
  • Quote part de charges1 392€
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Carte