Appartement 2 pièces - 114 300 € MARSEILLE 14EME arr

EXCLUSIVITE (sous compromis): Appartement T2 sur les hauteurs du 14e arrondissement, à Sainte Marthe, en face du chateau Ricard.

Au sein d'une résidence sécurisée de 2012, en excellent état et très bien entretenue, je propose cet appartement T2 de 35 m² avec sa belle terrasse plein ciel, sans vis à vis de 13 m² environ.

Cet appartement est lumineux et climatisé.
Une belle salle d'eau avec douche italienne de près de 5 m² et une chambre de 10 m² viennent compléter une pièce de vie de plus de 20 m².

Bien-sur il répond aux normes RT 2012 en matière d'économie d'énergie et d'isolation phonique. Les ouvrants sont donc en PVC double vitrage.

Cet appartement vendu totalement vide, laisse libre cours à vos idées d'aménagement pour en faire un cocon avec sa belle terrasse plein ciel, sans aucun vis à vis et qui ouvre sur un environnement arboré et calme.

Un box fermé de 13 m² est vendu avec l'appartement sans supplément. Actuellement non électrifié mais les discussions sont entamées (pour les futures voitures électriques) dans le cadre du syndic.

Mon avis : Dans un environnement préservé et verdoyant, en face du chateau Ricard, cette résidence est très bien située. Proche de la ville sans en avoir les inconvénients. Un beau projet pour un primo-accédant ou bien un très bon investissement pour celles et ceux qui cherchent un bon placement.

Nombre de lots de la copropriété: 188, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, entretien des espaces communs...) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 1 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 http://www.lamazere.optimhome.com (réf. 505506 )