MARSEILLE 13EME arr Maison 6 pièces - 298 000 €

Retour à la vente !! et baisse de prix (non négociable)
Maison secteur St Just,à proximité des accès autoroutes, des commerces et des établissements scolaires (Lacordaire et St Georges. La maison bénéficie de 2 appartements type 3 séparés (ouverts en T2) Le rez de chaussée de 75 m2, se compose d'un 1er logement avec séjour, salle à manger, salon, cuisine fermée ainsi que d'une grande chambre, salle d'eau wc. Cet appartement très ensoleillé donne sur un agréable jardin plein sud d'environ 100m2 et d'une cour. Prévoir des travaux pour ce logement (cuisine, salle de bain et électricité /budget de 23000 euros. Au 1er étage, par un escalier indépendant se trouve le 2ème appartement refait , moderne, bénéficiant de toutes les prestations pour l'occuper immédiatement. Ce T3 a été ouvert pour plus d'espace. Il disposait de 2 chambres initialement. Ce 2ème appartement bénéficie d'un petit grenier de 5 m2 et donne aussi accès au toit plat de la maison.
Les deux niveaux peuvent communiquer en effectuant des travaux d'aménagement (escalier intérieur) La maison présente un beau potentiel car elle offre des possibilités. Financer son appartement en louant le 1er étage ou occuper cette grande maison familiale de 150 m2 en réunissant les deux appartements.Une enveloppe travaux de 35000 euros au total est à prévoir pour réunir les 2 appartements et les travaux de réfection (électricité, cuisine, salle d'eau, cloisons, peinture, escalier de communication ..) La maison de dispose pas de garage, toutefois possibilité d'en acheter un dans la résidence d'en face ou de le louer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christine MAHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 404 4 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 83 11 64 41 http://www.christine.mahe.optimhome.com (réf. 487231 )