MARSEILLE 13EME arr Appartement en rez-de-jardin 3 pièces - 218 000 €

MARSEILLE 13° - QUARTIER SAINT-JUST
Votre Conseiller OptimHome vous propose à la vente un très bel appartement de type 3, de 57,10 m² (loi Carrez), en rez-de-jardin.
Il se trouve dans une résidence récente de 2017 (sous garantie décennale), agréable, verdoyante, idéale pour une famille.
Il se compose d'une vraie entrée, qui dessert :
- une pièce de vie de 24 m² environ, avec cuisine ouverte aménagée haut-de-gamme,
- deux chambres avec placards,
- une salle de bains et des toilettes séparés.
Vous apprécierez particulièrement la terrasse et le jardin de 75 m², orientés plein sud, au calme.
L'appartement est en excellent état et ses prestations de qualité (double vitrage, climatisation réversible) plairont aux amateurs de modernité.
Les charges, 120 € par mois environ, couvrent les frais d'entretien de l'immeuble, l'ascenseur, l'eau froide et chaude et le chauffage collectif.
La taxe foncière s'élève à 712 €.
Un box en sous-sol est vendu avec l'appartement.
Très bel appartement familial, fonctionnel, bien situé, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, L2, transports en commun, ...).
A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 226, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts, charges générales) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marilyn NAKACHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519247431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 http://www.nakache.optimhome.com (réf. 830030446802 / 457491 )