MARSEILLE 13EME arr Appartement en frais réduits 2 pièces - 152 880 €*

44 m² hab
1 Chambre ch
1 Salle de bain sdb
152880

Boulevard LAVERAN, au sein d'une résidence calme, verdoyante de 2021, sécurisée et télésurveillée, je vous propose un appartement T2 de 43,50 m² avec sa terrasse de 13 m² exposée ouest, végétalisée et donnant sur un environnement de verdure.

Vous pouvez déjà vous projeter sur la terrasse, entouré d'amis autour d'un barbecue ou d'un apéritif !

L'appartement est sans vis-à-vis en RDC. Il bénéficie d'un espace de vie généreux avec séjour et une cuisine neuve ouverte et entièrement équipée.

Côté nuit, une vaste chambre de 13 m² vous attend, avec un dressing sur mesure et une salle de douche attenante ainsi que des toilettes. Ici, tout est aux normes pour les personnes à mobilité réduite.

L'appartement est climatisé et la résidence de 2021 est construite avec de beaux matériaux et de belles finitions (garantie décennale)

Mon avis : Idéal pour un premier achat ou alors pour un investissement locatif au radio très intéressant (potentiel étudiant ou meublé) dans une copropriété sans souci.

Je suis à votre disposition pour toute question.
Christophe LAMAZERE Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 520917 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 520917
  • Nombre d'étages de l'immeuble 5
    Surfaces
  • Surface habitable 44 m²
  • Surface Carrez 44 m²
  • Surface séjour 25 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 152 880 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 87
  • Charges copropriété87 €/mois
  • Quote part de charges1 044 €
    Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Ascenseur Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  300 €  et  800 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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