MARSEILLE 13EME arr Appartement 3 pièces - 138 600 €

Bien en EXCLUSIVITE (sous compromis) : Au sein de la résidence, arborée, entretenue et bien fréquentée de Saint-Théodore dans le quartier des Olives, je vous propose un appartement de type 3 Balcon , traversant Sud Est / Nord Ouest, lumineux, au calme et à la vue dégagée.

Cet appartement est en très bon état. Aucun travaux ne sont à prévoir. Les fenêtres neuves en double vitrage, les volets roulants électriques, la climatisation, porte fenêtre à galandage, une porte blindée et une cuisine entièrement équipée de très bonne qualité font parties des éléments de ce bien.

La résidence Saint-Théodore est bien fréquentée, avec une majorité de propriétaires occupants. Un gardien veille à l'entretien et le ménage des parties communes est réalisé tous les jours.

L'appartement est divisé en partie jour : Grand salon donnant sur un balcon de près de 5 m², une belle cuisine donnant sur un loggia, WC séparés, un dressing et deux belles chambres. Un cave au sous sol de 4,30 m² et une place de parking privative complètent le bien. Garage fermé pour les deux roues.

Les charges de copropriété de 200 euros par mois environ comprennent l'eau, le chauffage collectif par le sol, le ménage, l'ascenseur et les prestations du gardien.

Depuis le balcon vous aurez une vue dégagée, sans vis à vis, où seules les cigales viennent troubler le calme.

Les Points positifs : Electricité refaite, climatisation, volets électriques, porte blindée, cave, balcon et loggia

Mon avis : Cet appartement sans mauvaise surprise est en excellent état. Traversant, lumineux, très calme... il mérite une décoration au gout du jour pour reprendre vie à très peu de frais.
La cuisine est neuve et entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme (plaque induction Siemens, frigo congélateur Candy....).

Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

DPE en cours de réalisation. Nombre de lots de la copropriété: 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage collectif par le sol, nettoyage des parties communes, Assurance et contrat maintenance ascenseur) : 2320€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christophe LAMAZERE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 1 Greffe de MARSEILLE) 06 22 82 69 70 http://www.lamazere.optimhome.com (réf. 500385 )