Appartement en résidence 4 pièces - 175 000 € MARSEILLE 12EME arr

MARSEILLE 12° - SAINT-JULIEN -
- OFFRE ACCEPTÉE - EN ATTENTE DE COMPROMIS - OFFRE ACCEPTÉE - EN ATTENTE DE COMPROMIS-
Votre Conseiller OptimHome vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, un très bel appartement de type 4, de 79,52 m² (loi Carrez), au 3ème étage avec ascenseur.
Il se trouve dans une résidence agréable, verdoyante et arborée, idéale pour une famille.
Il se compose d'une vraie entrée, qui dessert :
- une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour attenant),
- une pièce de vie de 27 m² environ, composée d'un séjour et d'une salle à manger,
- une salle de bains,
- deux chambres,
- un dressing et une buanderie,
- de nombreux placards dans le dégagement.
La cuisine et le séjour donnent accès sur un balcon orienté plein sud.
L'appartement est en excellent état et vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et apaisante, ainsi que ses prestations de qualité (double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, visiophone, fibre, parquet).
Les charges, 200 € par mois environ, couvrent les frais d'entretien de l'immeuble, l'ascenseur, l'eau froide et chaude et le chauffage collectif. Des travaux sur les parties communes ont été effectués, et d'autres ont été votés et payés.
La taxe foncière s'élève à 1.400 €.
Stationnement libre dans la résidence (fermée).
Très bel appartement familial, fonctionnel, bien situé, dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, équipements sportifs, transports en commun, ...).
A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 428, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, chauffage collectif, eau chaude et froide, ascenseur) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marilyn NAKACHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519247431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 http://www.nakache.optimhome.com (réf. 830030567243 / 449543 )