#Exclusivité #Vendu

MARSEILLE 11EME arr Maison individuelle 6 pièces - 452 000 €

140 m² hab
405 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
452000

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 140m² sur 405m² de parcelle- Elle est située dans un lotissement fermé sur le secteur de la Treille très prisé. L'environnement est calme et de qualité. Les commodités sont proches (école, bus et supermarché.

C'est une maison de 2003 de type 6, reconfigurée en T4+T2 bien séparés mais communicants. Le T4 de 95m² est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée de 42m² ouverte sur une terrasse plein sud. Au même niveau, un WC et un escalier montant à l'étage où vous trouvez 3 chambres, une salle de bains et un WC. Cet étage communique avec le T2. Ce dernier de 45m² est composé d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, grand balcon et, au niveau inférieur, un séjour avec coin cuisine équipé donnant sur terrasse, un autre WC et un accès garage. Une annexe de 10m² peut servir de chambre d'amis.

De ce fait cette maison est idéale pour un apport locatif éventuel avec ce T2 très confortable (nombreuses demandes locatives dans le secteur) ou pour une grande famille.

Prestations :Piscine, climatisation réversible, garage,forage, dépendance pour cuisine d'été,toilettes extérieures, volets électriques en RDC.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bernadette LOLLIOZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502957699 Greffe de MARSEILLE) 06 88 55 99 54 http://www.lollioz.optimhome.com (réf. 830031363744 / 446058 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 452 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 446058
  • Année de construction 2003
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface séjour 32 m²
  • Superficie terrain 405 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 452 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Garage 1
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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