Duplex 3 pièces - 312 000 € MARSEILLE 11EME arr

Comme une maison! Très rare à la vente sur Marseille 11ème, les Camoins. Dans ce secteur très recherché, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex type 3 de 72m², situé dans un cadre résidentiel très agréable.

Ses atouts principaux: Proximité immédiate de tous les petits commerces et restaurants, de l'école, du bus (12 sur Marseille et 10 sur Aubagne). Très jolie vue dégagée sur collines d'une part et jardins d'autre part et sans vis à vis. Exposition sud de sa superbe terrasse de 32m²- Copropriété de 4 logements en résidence fermée-1er étage et dernier. Montant de charges très faible : 40€/mois incluant l'eau froide.

Au calme absolu, cet appartement semi-récent mêle originalité et confort de vie. Il présente un espace de vie donnant sur sa grande terrasse avec une entrée et une cuisine équipée semi-ouverte. Sur ce même niveau, un WC avec point d'eau et des rangements. A l'étage, 2 chambres avec grands placards, un solarium, une salle de bains et un 2ème WC.

L'appartement dispose d'un garage de 20m² avec, en fond, une aire de stockage et d'une place extérieure privée de parking.Places visiteurs disponibles dans le lotissement.

Opportunité à saisir rapidement!
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau+VMC) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bernadette LOLLIOZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502957699 Greffe de MARSEILLE) 06 88 55 99 54 http://www.lollioz.optimhome.com (réf. 830036297975 / 452418 )