Exclusivité

Maison de caractère MARIGNY LES USAGES (45760)

308 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
165
Surface
7 Pièces
4 Ch

Description du bien

MARIE-HÉLÈNE ARCHENAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Une maison familiale récente de 165 m2, située à MARIGNY LES USAGES, commune dynamique et recherchée avec accès rapide Tangentielle, à 10 mn de Saint-Jean de Braye, 15 mn de la gare des Aubrais et d’Orléans).
Vous serez immédiatement séduits par l’entrée desservant le salon vous invitant au voyage avec sa touche d’authenticité que procure le charme oriental ouvert sur la salle-à-manger donnant accès direct à la terrasse carrelée. Ces 2 pièces vous offrent un volume généreux de 41 m2.
Une chambre (12,28), Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, arrière cuisine aménagée, garage carrelé avec porte automatique permettant le stationnement d’une voiture viennent compléter ce rez-de-chaussée.
Vous accéderez au 1er par un remarquable escalier en fer forgé qui s'intègrent parfaitement dans cet intérieur classe et chic, enrichi d'une lumineuse mezzanine vous permettant d’accéder aux 3 chambres (13 à 15 m2) dont 1 équipée d’une salle d’eau et d’un dressing, la salle d’eau restant à finir d’aménager.
Le chauffage est généré par pompe à chaleur au sol au RDC et étage (plancher béton chauffant basse température). Un adoucisseur vient compléter cet équipement.
Très bon classement énergétique (B-A) du fait de la qualité de l’isolation de la maison.
Idéal pour une installation rapide, amateurs de matériaux de qualité et de cadre de vie privilégié, ce bien est fait pour vous !!! A visiter sans tarder.
Jusqu'à 16 photos sur mon site OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830030690363 / 444226 )

Détails

    Général
  • Référence 444226
  • Année de construction 2014
    Surfaces
  • Surface habitable 165 m²
  • Superficie terrain 401 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 308 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

Biens du conseiller

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