Maison MARIGNY LES USAGES (45760)

275 000 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
137
Surface
7
Pièces
4
Ch
2
Sdb/Sde

Description du bien

A Marigny les Usages, commune rurale de la métropole orléanaise, venez découvrir cette maison de caractère en excellent état de 140 m2 édifiée sur un terrain de 1300 m2 clos, arboré et entièrement terrassé, sans vis-à-vis et à 2 mn du centre bourg et de toutes les commodités (bus, écoles, collèges, lycées).
Au premier coup d’œil, vous serez séduit par l’entrée de 10 m2 desservant une vaste pièce de vie de 37m2 avec son plafond cathédrale qui renforce la luminosité déjà généreuse de par ses nombreuses ouvertures. Accès direct à une première terrasse exposée sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d’eau privative et WC séparé ainsi qu’une cuisine aménagée donnant sur une seconde terrasse exposée plein sud.
Une belle lingerie attenante à la cuisine conforte le caractère familial de cette maison.
L’étage est distribué par une mezzanine de 16 m2 menant aux 3 chambres, wc séparé et salle de bains.
Le sous-sol pouvant abriter jusqu’à 2 voitures est également pourvu d’un atelier et d’une cave gravillonnée.
Une chaudière fioul Wiesmann et un adoucisseur d’eau complètent l’équipement de cette maison très confortable. Fenêtres PVC récentes et aucun travaux n’est à prévoir. Idéal pour une installation rapide.
Jusqu’à 18 photos sur mon site.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830030294169 / 426890 )

Détails

    Général
  • Référence 426890
  • Année de construction 1977
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
    Surfaces
  • Surface habitable 137 m²
  • Surface séjour 36 m²
  • Superficie terrain 1310 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 275 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

Biens du conseiller

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