#Exclusivité

Maison 4 pièces - 139 750 €* MARCILLAC

120 m² hab
347 m² terrain
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
139750

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison mitoyenne à étage sur la commune de Marcillac à 1km du bourg.

Ecole maternelle et primaire accueilleront vos bambins à Val-De-Livenne.

Je vous en prie, entrez !

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine séparée équipée et aménagée ainsi qu'une belle pièce de vie avec un poêle à bois sont parfaites pour vos futurs soirées en famille ou entre amis.

Sur ce même niveau vous trouverez une salle de bain (dans laquelle des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir), un WC séparé ainsi qu'un grand espace à l'arrière de la maison servant aujourd'hui de cellier qui pourrait etre transformé en futur buanderie par exemple (à votre imagination !).

L'étage est scindé en deux parties.

La première partie, accessible par le palier de la salle de bain, est composée d'une grande pièce (pour l'instant sans fenêtre), d'un espace ouvert et d'une chambre.
Cette espace nuit pourrait être un futur espace parental avec quelques aménagements.

La seconde partie, accessible par le salon, donne accès à une deuxième chambre.


Une grande terrasse semi couverte vous permettra d'apprécier cet agréable extérieur où un garage, un poulailler et un abri bois viennent s'ajouter.

Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ MOI !!!!!!
Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce joli bien plein de charme.

PS : une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande

Je vous attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie Noëlle DUFOURG Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 381 917 Greffe de BORDEAUX) 06 83 77 60 32 https://www.optimhome.com/conseillers/marienoelledufourg (réf. 524085 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 524085
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface séjour 34 m²
  • Superficie terrain 347 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 139 750 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone Non
    Prestations

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 193 €  et  1 317 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

139750

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