Exclusivité Vendu

VillaMANOSQUE (04100)

348 600 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
135
Surface
5
Pièces
3
Ch
2
Sdb/Sde

Description du bien

MANOSQUE, en EXCLUSIVITE et RARE à la vente, voici mon nouveau coup de coeur: une belle VILLA dont vous aurez la primeur puisqu'il s'agit là d'une nouveauté sur le marché.

Située dans un quartier calme, cette maison de maçon édifiée sur 2 niveaux cumule les points positifs; Solidement ancrée et construite entre 2001 et 2005 afin de lui laisser le temps de bien s'asseoir sur son terrain, vous apprécierez l'agencement de ses volumes généreux qui proposent 135 M2 harmonieusement répartis façon bastide provençale.

En Rez de chaussée, l'entrée confortable avec placard-vestiaire conduit à gauche au premier coin nuit avec 2 grandes chambres toutes deux équipées de placards, une SDB agréable avec douche et baignoire, un WC avec lave-mains.

L'espace de vie, véritable open-space, totalise quant à lui 66 m2 baignés de lumière. Nous y trouvons une grande cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse EST, ainsi qu'au cellier-buanderie, une salle à manger et un grand séjour donnant sur le jardin et la terrasse couverte.


Le 1er étage est consacré à l'espace parental, c'est un vrai petit nid dédié aux amoureux, où l'on profite d'une suite avec salle d'eau et un agréable solarium.

En annexe, l'ancien garage, carrelé a été coupé en 2; une partie a été aménagé en bureau ou chambre d'appoint (non comptabilisée dans la surface habitable), la seconde est restée à vocation d'atelier avec mezzanine de rangement.
Au gré de vos besoins ou de vos envies, il n'y a qu'une cloison à enlever et quelques aménagements à y prévoir pour lui redonner sa destination d'origine ou au contraire y créer un bel espace (chambre avec salle d'eau, petit studio...).

Le jardin de 800 m2, véritable petite bulle intimiste, est entièrement clos et joliment arboré.
Il dispose d'une vue dégagée et propose divers espaces distincts; il ne nécessite que peu d'entretien et a à mon sens la proportion idéale pour ceux qui ne veulent pas passer leurs week-ends à jardiner sans toutefois transiger sur l'espace et le côté bien être que procure un jardin digne de ce nom.
Le petit plus et pas des moindres dans notre belle Provence où les journées d'été peuvent être très chaudes: il est Doté d'une belle piscine avec abri qui vous permettra d'en profiter et de vous baigner bien plus tôt que les autres.

Mon avis sur ce bien: bien construit, très bien entretenu et plutôt récent, des volumes et des possibilités ainsi que des prestations (portail, portillon et atelier avec ouverture automatique, visiophone, arrosage intégré,...) Voici un peu le type de bien que nous aimerions tous avoir plus souvent à la vente. Il est d'ailleurs fort probable qu'il n'y restera que très peu de temps alors ne tardez pas à m'appeler.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830037533250 / 435460 )

Détails

    Général
  • Référence 435460
  • Année de construction 2002
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 801 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 348 600 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone Oui
    Prestations
  • Piscinable Oui

DPE/GES

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