Exclusivité Vendu

VillaMANOSQUE (04100)

599 800 €*
* Honoraires à la charge du vendeur
247
Surface
8
Pièces
5
Ch
4
Sdb/Sde

Description du bien

EN EXCLUSIVITE, idéalement située entre MANOSQUE et PIERREVERT, au calme, dans un environnement de pinède des plus apprécié, cette superbe villa vient tout juste d'être présentée à la vente et, au vu de ses prestations et de la rareté de ce type de bien, il y a de fortes probabilités pour qu'elle n'y reste que peu de temps.

La partie d'origine (1985) a ensuite agrandie en 2002 pour devenir la villa d'architecte au charme indéniable qu'elle est à présent, totalisant avec ses 3 niveaux quelques 247 m2.
Le Rez de chaussée est consacré aux pièces de vie; l'entrée annonce déjà la couleur avec sa jolie verrière, puis la bibliothèque.
Les fins gourmets seront certainement conquis par la cuisine, spacieuse et très fonctionnelle, avec sa jolie pile en pierre façon Provençale, où, les préparations culinaires deviennent un véritable plaisir.
Un accès à la terrasse permet d'y déjeuner aisément et elle donne aussi sur la salle à manger, conviviale à souhait.

Le salon, de 43 m2 environ, dispose bien sûr d'une cheminée mais aussi d'une double exposition ce qui en fait un espace baigné de lumière et agréable au possible. Les matériaux sont de grandes qualité et ont été choisis avec goût.

En demi niveau, un bureau (ou chambre), une SDB, un WC; côté aile droite; l'espace des enfants avec 2 chambres dont une double, une SDE-WC.
Le 1er niveau, côté aile gauche, est dédié au bien-être parental tel une petite bulle préservée du reste de la maison; Il comporte un WC, une grande SDB avec douche et baignoire et bien sûr la chambre, équipée d'un véritable dressing aménagé sur mesure. Le petit plus: un solarium privatif avec une vue dégagée sur l'horizon.

En rez de jardin, un appartement T2 a été aménagé. Il comporte un joli séjour avec cuisine équipée, une chambre avec SDE-WC. Sur ce niveau nous trouvons également une buanderie.
En dépendances, Un double garage avec porte automatique ainsi qu'un atelier complètent le bâti.

Les jardins, sur plus de 1670 m2 forment plusieurs espaces distincts mais tous fabuleusement aménagé et harmonieusement arboré.
Que ce soit la pinède résolument sauvage, le côté "verdure" avec ses oliviers, les immenses terrasses où se profilent de longues soirées entre amis ou bien la piscine en forme libre et à débordement, ce jardin est un petit Eden, une ode au bonheur et une véritable invitation à la détente.
Mon avis sur ce bien: il a énormément d'atouts, de beaux volumes, des espaces bien distincts et de nombreuses possibilités (telles que chambres d'hôtes, gîtes, réunions familiales,...).
En 2 mots, le type de Villa que j'aimerai avoir plus souvent à la vente. Prenez garde, le visiter c'est y succomber!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey HUMBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531252716 Greffe de MANOSQUE) 06 63 45 12 24 http://www.humberta.optimhome.com (réf. 830034268809 / 419646 )

Détails

    Général
  • Référence 419646
  • Année de construction 1995
  • Exposition Sud-Est
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 247 m²
  • Surface séjour 43 m²
  • Superficie terrain 1679 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 599 800 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 2
  • Cave 1
    Prestations
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

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